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Quanto custa o metro quadrado no bairro Luz, em Nova Iguaçu? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Luz é de R$ 4.454/m², apurada em 27 anúncios, 0,1% abaixo da mediana de Nova Iguaçu (R$ 4.460/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Luz subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Luz caiu -16,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.333 → R$ 4.454/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Nova Iguaçu (9º → 5º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.333 | n=41 · alta | 8º | R$ 42,0 |
| outubro/2026 | R$ 5.333 | n=44 · alta | 9º | R$ 42,0 |
| novembro/2026 | R$ 4.454 | n=27 · alta | 5º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Luz, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Luz com o resto de Nova Iguaçu dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -0,7% · 2º de 3 na faixa · n=15 · média | R$ 4.455 | R$ 260.000 | -0,7% | 2º de 3 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -16,7% · 2º de 3 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.204 | R$ 360.000 | -16,7% | 2º de 3 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Luz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Luz
O bairro Luz fica a cerca de 2,1 km do centro de Nova Iguaçu, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Eugênia, Chacrinha, Jardim Palmares e Jardim Alvorada. Nos anúncios de novembro/2026, o Luz aparece com 48 casas, 27 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 340.000. O estoque de apartamentos à venda no Luz cresceu 34,4% em relação à rodada anterior (32 para 43 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Luz moram cerca de 23.500 pessoas, em 8.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Luz não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Nova Iguaçu). A densidade desse entorno é de 7.200 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.333/m², -16,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Luz
Onde fica o bairro Luz, em Nova Iguaçu?
O bairro Luz fica a cerca de 2,1 km do centro de Nova Iguaçu, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Eugênia, Chacrinha, Jardim Palmares e Jardim Alvorada. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Luz, em Nova Iguaçu?
Nos anúncios de novembro/2026, o Luz aparece com 48 casas, 27 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 340.000.
Os imóveis do bairro Luz vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Luz cresceu 34,4% em relação à rodada anterior (32 para 43 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Luz, em Nova Iguaçu?
Num raio de 1 km do centro do Luz moram cerca de 23.500 pessoas, em 8.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Luz não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Nova Iguaçu). A densidade desse entorno é de 7.200 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Luz, em Nova Iguaçu?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.454/m², casas R$ 4.073/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Luz é mais caro que a média de Nova Iguaçu?
Não: apartamentos a R$ 4.454/m², 0,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.460/m²), em novembro/2026.
O m² no Luz subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Luz caiu -16,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.333 → R$ 4.454/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Nova Iguaçu (9º → 5º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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