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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Tropical, em Nova Iguaçu? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Tropical é de R$ 5.417/m², apurada em 11 anúncios, 16,4% acima da mediana de Nova Iguaçu (R$ 4.655/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Jardim Tropical, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Tropical com o resto de Nova Iguaçu dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.714 | R$ 260.000 | +30,0% | 1º de 8 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Tropical enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Tropical
O bairro Jardim Tropical fica a cerca de 2,0 km do centro de Nova Iguaçu, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Rancho Novo, Engenho Pequeno, Califórnia e Andrade Araújo. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Tropical aparece com 11 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 260.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Tropical tem 10.345 moradores, o 38º mais populoso entre os 67 bairros oficiais de Nova Iguaçu, em 0,98 km²: são 10.531 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Tropical
Onde fica o bairro Jardim Tropical, em Nova Iguaçu?
O bairro Jardim Tropical fica a cerca de 2,0 km do centro de Nova Iguaçu, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Rancho Novo, Engenho Pequeno, Califórnia e Andrade Araújo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Tropical, em Nova Iguaçu?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Tropical aparece com 11 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 260.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Tropical, em Nova Iguaçu?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Tropical tem 10.345 moradores, o 38º mais populoso entre os 67 bairros oficiais de Nova Iguaçu, em 0,98 km²: são 10.531 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Tropical, em Nova Iguaçu?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.417/m², casas R$ 4.200/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Tropical é mais caro que a média de Nova Iguaçu?
Sim: apartamentos a R$ 5.417/m², 16,4% acima da mediana da cidade (R$ 4.655/m²), em setembro/2026.
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