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Quanto custa o metro quadrado no bairro Prata, em Nova Iguaçu? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Prata é de R$ 4.731/m², apurada em 12 anúncios, 6,1% acima da mediana de Nova Iguaçu (R$ 4.460/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Prata subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Prata subiu +6,4% em relação a outubro/2026 (R$ 4.444 → R$ 4.731/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Nova Iguaçu (11º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.444 | n=11 · média | 10º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.444 | n=11 · média | 11º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.731 | n=12 · média | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Prata, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Prata com o resto de Nova Iguaçu dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 215.000 · cidade +16,4% · 3º de 7 na faixa · n=10 · média | R$ 4.916 | R$ 215.000 | +16,4% | 3º de 7 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Prata enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Prata
O bairro Prata fica a cerca de 3,0 km do centro de Nova Iguaçu, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Engenho Pequeno, Vila Nova, Califórnia e Jardim Tropical. Nos anúncios de novembro/2026, o Prata aparece com 12 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 220.000. Num raio de 1 km do centro do Prata moram cerca de 17.300 pessoas, em 6.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Prata não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Nova Iguaçu). A densidade desse entorno é de 8.600 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.444/m², +6,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Prata
Onde fica o bairro Prata, em Nova Iguaçu?
O bairro Prata fica a cerca de 3,0 km do centro de Nova Iguaçu, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Engenho Pequeno, Vila Nova, Califórnia e Jardim Tropical. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Prata, em Nova Iguaçu?
Nos anúncios de novembro/2026, o Prata aparece com 12 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 220.000.
Quantas pessoas moram na região do Prata, em Nova Iguaçu?
Num raio de 1 km do centro do Prata moram cerca de 17.300 pessoas, em 6.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Prata não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Nova Iguaçu). A densidade desse entorno é de 8.600 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Prata, em Nova Iguaçu?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.731/m², casas R$ 3.150/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Prata é mais caro que a média de Nova Iguaçu?
Sim: apartamentos a R$ 4.731/m², 6,1% acima da mediana da cidade (R$ 4.460/m²), em novembro/2026.
O m² no Prata subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Prata subiu +6,4% em relação a outubro/2026 (R$ 4.444 → R$ 4.731/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Nova Iguaçu (11º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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