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Quanto custa o metro quadrado no bairro Califórnia, em Nova Iguaçu? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Califórnia é de R$ 5.911/m², apurada em 12 anúncios, 27,0% acima da mediana de Nova Iguaçu (R$ 4.655/m²).
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O preço do m² no Califórnia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Califórnia com o resto de Nova Iguaçu dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.538 | R$ 350.000 | +37,0% | 1º de 4 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Califórnia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Califórnia
O bairro Califórnia fica a cerca de 1,4 km do centro de Nova Iguaçu, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova, Jardim Tropical, Caonze e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Califórnia aparece com 15 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 335.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Califórnia tem 4.663 moradores, o 60º mais populoso entre os 67 bairros oficiais de Nova Iguaçu, em 0,76 km²: são 6.147 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Califórnia
Onde fica o bairro Califórnia, em Nova Iguaçu?
O bairro Califórnia fica a cerca de 1,4 km do centro de Nova Iguaçu, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova, Jardim Tropical, Caonze e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Califórnia, em Nova Iguaçu?
Nos anúncios de setembro/2026, o Califórnia aparece com 15 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 335.000.
Quantos moradores tem o bairro Califórnia, em Nova Iguaçu?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Califórnia tem 4.663 moradores, o 60º mais populoso entre os 67 bairros oficiais de Nova Iguaçu, em 0,76 km²: são 6.147 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Califórnia, em Nova Iguaçu?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.911/m², casas R$ 3.991/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Califórnia é mais caro que a média de Nova Iguaçu?
Sim: apartamentos a R$ 5.911/m², 27,0% acima da mediana da cidade (R$ 4.655/m²), em setembro/2026.
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