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Quanto custa o metro quadrado no bairro Califórnia, em Nova Iguaçu? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Califórnia é de R$ 6.482/m², apurada em 5 anúncios, 45,3% acima da mediana de Nova Iguaçu (R$ 4.460/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Califórnia subiu ou caiu?
O Califórnia tem poucos anúncios em uma das edições (n=12 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.911 | n=12 · média | 3º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.911 | n=12 · média | 3º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.482 | n=5 · baixa | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Califórnia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Califórnia
O bairro Califórnia fica a cerca de 1,4 km do centro de Nova Iguaçu, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova, Jardim Tropical, Caonze e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Califórnia aparece com 15 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 340.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Califórnia tem 4.663 moradores, o 60º mais populoso entre os 67 bairros oficiais de Nova Iguaçu, em 0,76 km²: são 6.147 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Califórnia e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.911/m², +9,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Califórnia
Onde fica o bairro Califórnia, em Nova Iguaçu?
O bairro Califórnia fica a cerca de 1,4 km do centro de Nova Iguaçu, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova, Jardim Tropical, Caonze e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Califórnia, em Nova Iguaçu?
Nos anúncios de novembro/2026, o Califórnia aparece com 15 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 340.000.
Quantos moradores tem o bairro Califórnia, em Nova Iguaçu?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Califórnia tem 4.663 moradores, o 60º mais populoso entre os 67 bairros oficiais de Nova Iguaçu, em 0,76 km²: são 6.147 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Califórnia, em Nova Iguaçu?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.482/m², casas R$ 3.991/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Califórnia é mais caro que a média de Nova Iguaçu?
Sim: apartamentos a R$ 6.482/m², 45,3% acima da mediana da cidade (R$ 4.460/m²), em novembro/2026.
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