A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Bento Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado no bairro Bento Ribeiro, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bento Ribeiro é de R$ 3.250/m², apurada em 62 anúncios, 50,8% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Bento Ribeiro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bento Ribeiro subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 3.222 → R$ 3.250/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (118º → 116º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.284 | n=48 · alta | 116º | R$ 19,2 |
| outubro/2026 | R$ 3.222 | n=50 · alta | 118º | R$ 20,0 |
| novembro/2026 | R$ 3.250 | n=62 · alta | 116º | R$ 19,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bento Ribeiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bento Ribeiro com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -35,7% · 104º de 134 na faixa · n=10 · média | R$ 3.536 | R$ 160.000 | -35,7% | 104º de 134 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -35,8% · 102º de 133 na faixa · rende 7,71% · n=29 · alta | R$ 3.286 | R$ 190.000 | -35,8% | 102º de 133 | 7,71% | n=29 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 235.000 · cidade -51,7% · 94º de 116 na faixa · n=14 · média | R$ 3.016 | R$ 235.000 | -51,7% | 94º de 116 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 420.000 · cidade -57,6% · 70º de 89 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.231 | R$ 420.000 | -57,6% | 70º de 89 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bento Ribeiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bento Ribeiro
O bairro Bento Ribeiro fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Oswaldo Cruz, Marechal Hermes, Turiaçu e Honório Gurgel. Nos anúncios de novembro/2026, o Bento Ribeiro aparece com 113 casas, 62 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 200.000. O estoque de apartamentos à venda no Bento Ribeiro cresceu 23,5% em relação à rodada anterior (51 para 63 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bento Ribeiro tem 37.306 moradores, o 47º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,14 km²: são 11.889 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.222/m², +0,9%. Para alugar no bairro Bento Ribeiro, a mediana é de R$ 19,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Bento Ribeiro para alugar tem rendimento bruto de 7,13% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bento Ribeiro
Onde fica o bairro Bento Ribeiro, em Rio de Janeiro?
O bairro Bento Ribeiro fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Oswaldo Cruz, Marechal Hermes, Turiaçu e Honório Gurgel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bento Ribeiro, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bento Ribeiro aparece com 113 casas, 62 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 200.000.
Os imóveis do bairro Bento Ribeiro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Bento Ribeiro cresceu 23,5% em relação à rodada anterior (51 para 63 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bento Ribeiro, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bento Ribeiro tem 37.306 moradores, o 47º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,14 km²: são 11.889 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bento Ribeiro, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.250/m², casas R$ 3.286/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bento Ribeiro é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.250/m², 50,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bento Ribeiro?
Mediana de R$ 19,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bento Ribeiro?
Rendimento bruto de 7,13% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Bento Ribeiro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bento Ribeiro subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 3.222 → R$ 3.250/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (118º → 116º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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