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Quanto custa o metro quadrado no bairro Abolição, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Abolição é de R$ 3.526/m², apurada em 97 anúncios, 46,6% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Abolição subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Abolição caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.548 → R$ 3.526/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (101º → 99º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.649 | n=75 · alta | 96º | R$ 21,7 |
| outubro/2026 | R$ 3.548 | n=77 · alta | 101º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.526 | n=97 · alta | 99º | R$ 20,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Abolição, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Abolição com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -30,2% · 93º de 134 na faixa · n=31 · alta | R$ 3.837 | R$ 160.000 | -30,2% | 93º de 134 | – | n=31 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -34,3% · 96º de 133 na faixa · n=38 · alta | R$ 3.365 | R$ 200.000 | -34,3% | 96º de 133 | – | n=38 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -50,0% · 90º de 116 na faixa · n=17 · média | R$ 3.125 | R$ 250.000 | -50,0% | 90º de 116 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -52,1% · 65º de 89 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.649 | R$ 440.000 | -52,1% | 65º de 89 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Abolição enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Abolição
O bairro Abolição fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Pilares, Encantado, Piedade e Todos Os Santos. Nos anúncios de novembro/2026, o Abolição aparece com 97 apartamentos, 61 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 200.000. O estoque de apartamentos à venda no Abolição cresceu 26,9% em relação à rodada anterior (78 para 99 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Abolição tem 9.196 moradores, o 133º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,68 km²: são 13.466 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.548/m², -0,6%. Para alugar no bairro Abolição, a mediana é de R$ 20,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Abolição para alugar tem rendimento bruto de 7,01% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Abolição
Onde fica o bairro Abolição, em Rio de Janeiro?
O bairro Abolição fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Pilares, Encantado, Piedade e Todos Os Santos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Abolição, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Abolição aparece com 97 apartamentos, 61 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 200.000.
Os imóveis do bairro Abolição vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Abolição cresceu 26,9% em relação à rodada anterior (78 para 99 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Abolição, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Abolição tem 9.196 moradores, o 133º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,68 km²: são 13.466 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Abolição, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.526/m², casas R$ 3.412/m², terrenos R$ 1.284/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Abolição é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.526/m², 46,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Abolição?
Mediana de R$ 20,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Abolição?
Rendimento bruto de 7,01% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Abolição subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Abolição caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.548 → R$ 3.526/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (101º → 99º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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