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Quanto custa o metro quadrado no bairro Curicica, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Curicica é de R$ 5.602/m², apurada em 77 anúncios, 1,5% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Curicica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Curicica com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.410 | R$ 255.000 | +15,3% | 54º de 128 | 6,81% | n=30 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.214 | R$ 360.000 | +34,0% | 33º de 127 | 6,12% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.111 | R$ 480.000 | +10,2% | 30º de 108 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 5.259 | R$ 670.000 | -28,6% | 39º de 76 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Curicica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Curicica
O bairro Curicica fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Jacarepaguá, Rio 2, Barra Olímpica e Cidade de Deus. Nos anúncios de setembro/2026, o Curicica aparece com 77 apartamentos, 73 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 315.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Curicica tem 29.038 moradores, o 67º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,35 km²: são 8.670 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Curicica, a mediana é de R$ 28,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Curicica para alugar tem rendimento bruto de 6,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Curicica
Onde fica o bairro Curicica, em Rio de Janeiro?
O bairro Curicica fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Jacarepaguá, Rio 2, Barra Olímpica e Cidade de Deus. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Curicica, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Curicica aparece com 77 apartamentos, 73 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 315.000.
Quantos moradores tem o bairro Curicica, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Curicica tem 29.038 moradores, o 67º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,35 km²: são 8.670 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Curicica, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.602/m², casas R$ 3.538/m², terrenos R$ 1.327/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Curicica é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.602/m², 1,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Curicica?
Mediana de R$ 28,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Curicica?
Rendimento bruto de 6,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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