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Quanto custa o metro quadrado no bairro Curicica, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Curicica é de R$ 5.790/m², apurada em 117 anúncios, 12,3% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Curicica subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Curicica caiu -0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 5.811 → R$ 5.790/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (44º → 42º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.602 | n=77 · alta | 44º | R$ 28,2 |
| outubro/2026 | R$ 5.811 | n=90 · alta | 44º | R$ 30,2 |
| novembro/2026 | R$ 5.790 | n=117 · alta | 42º | R$ 25,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Curicica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Curicica com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 280.000 · cidade +5,1% · 45º de 134 na faixa · rende 6,23% · n=41 · alta | R$ 5.778 | R$ 280.000 | +5,1% | 45º de 134 | 6,23% | n=41 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 340.000 · cidade +6,3% · 46º de 133 na faixa · rende 5,56% · n=50 · alta | R$ 5.442 | R$ 340.000 | +6,3% | 46º de 133 | 5,56% | n=50 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 490.000 · cidade -2,2% · 32º de 116 na faixa · rende 3,32% · n=11 · média | R$ 6.111 | R$ 490.000 | -2,2% | 32º de 116 | 3,32% | n=11 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 800.000 · cidade -7,0% · 25º de 89 na faixa · n=12 · média | R$ 7.088 | R$ 800.000 | -7,0% | 25º de 89 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Curicica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Curicica
O bairro Curicica fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Jacarepaguá, Rio 2, Barra Olímpica e Cidade de Deus. Nos anúncios de novembro/2026, o Curicica aparece com 120 casas, 117 apartamentos, 20 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 345.000. O estoque de apartamentos à venda no Curicica cresceu 33,3% em relação à rodada anterior (90 para 120 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Curicica tem 29.038 moradores, o 67º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,35 km²: são 8.670 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.811/m², -0,4%. Para alugar no bairro Curicica, a mediana é de R$ 25,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Curicica para alugar tem rendimento bruto de 5,24% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Curicica
Onde fica o bairro Curicica, em Rio de Janeiro?
O bairro Curicica fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Jacarepaguá, Rio 2, Barra Olímpica e Cidade de Deus. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Curicica, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Curicica aparece com 120 casas, 117 apartamentos, 20 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 345.000.
Os imóveis do bairro Curicica vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Curicica cresceu 33,3% em relação à rodada anterior (90 para 120 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Curicica, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Curicica tem 29.038 moradores, o 67º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,35 km²: são 8.670 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Curicica, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.790/m², casas R$ 3.552/m², terrenos R$ 1.140/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Curicica é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.790/m², 12,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Curicica?
Mediana de R$ 25,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Curicica?
Rendimento bruto de 5,24% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Curicica subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Curicica caiu -0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 5.811 → R$ 5.790/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (44º → 42º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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