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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pendotiba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pendotiba
O bairro Pendotiba fica a cerca de 8,0 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Badu, Vila Progresso, Sapê e Maria Paula. Nos anúncios de setembro/2026, o Pendotiba aparece com 10 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. Num raio de 1 km do centro do Pendotiba moram cerca de 4.500 pessoas, em 1.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Pendotiba não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Niterói). A densidade desse entorno é de 1.500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Pendotiba em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Niterói é de R$ 7.217/m², apurada em 500 anúncios. Veja o ranking completo de Niterói.
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Perguntas frequentes sobre o Pendotiba
Onde fica o bairro Pendotiba, em Niterói?
O bairro Pendotiba fica a cerca de 8,0 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Badu, Vila Progresso, Sapê e Maria Paula. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pendotiba, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pendotiba aparece com 10 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Quantas pessoas moram na região do Pendotiba, em Niterói?
Num raio de 1 km do centro do Pendotiba moram cerca de 4.500 pessoas, em 1.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Pendotiba não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Niterói). A densidade desse entorno é de 1.500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Pendotiba, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 4.019/m², terrenos R$ 267/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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