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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra, em Maricá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra é de R$ 5.096/m², apurada em 10 anúncios, 1,9% acima da mediana de Maricá (R$ 4.998/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Barra subiu ou caiu?
O Barra tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.006 | n=9 · baixa | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.096 | n=10 · média | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra com o resto de Maricá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade +11,3% · 3º de 14 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.660 | R$ 300.000 | +11,3% | 3º de 14 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra
Nos anúncios de novembro/2026, o Barra aparece com 65 casas, 10 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 310.000. O estoque de casas à venda no Barra ficou estável em relação à rodada anterior (72 para 72 anúncios, contando só as 64 fontes presentes nos dois meses), e 99% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.006/m², +1,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Barra
Como é o bairro Barra, em Maricá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barra aparece com 65 casas, 10 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 310.000.
Os imóveis do bairro Barra vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Barra ficou estável em relação à rodada anterior (72 para 72 anúncios, contando só as 64 fontes presentes nos dois meses), e 99% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Barra, em Maricá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.096/m², casas R$ 3.760/m², terrenos R$ 867/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra é mais caro que a média de Maricá?
Sim: apartamentos a R$ 5.096/m², 1,9% acima da mediana da cidade (R$ 4.998/m²), em novembro/2026.
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