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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta Negra, em Maricá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta Negra é de R$ 4.615/m², apurada em 9 anúncios, 7,7% abaixo da mediana de Maricá (R$ 4.998/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Ponta Negra subiu ou caiu?
O Ponta Negra tem poucos anúncios em uma das edições (n=10 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 4.734 | n=10 · média | 16º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.615 | n=9 · baixa | 15º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ponta Negra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponta Negra com o resto de Maricá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 285.000 · cidade -5,4% · 10º de 14 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.808 | R$ 285.000 | -5,4% | 10º de 14 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponta Negra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponta Negra
O bairro Ponta Negra fica em Maricá, e faz vizinhança com Ubatiba, Itapeba, São José do Imbassaí e Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu). Nos anúncios de novembro/2026, o Ponta Negra aparece com 37 casas, 30 terrenos, 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de casas à venda no Ponta Negra cresceu 5,4% em relação à rodada anterior (37 para 39 anúncios, contando só as 64 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Ponta Negra moram cerca de 2.800 pessoas, em 1.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Maricá no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.100 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Ponta Negra e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.734/m², -2,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Ponta Negra
Onde fica o bairro Ponta Negra, em Maricá?
O bairro Ponta Negra fica em Maricá, e faz vizinhança com Ubatiba, Itapeba, São José do Imbassaí e Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponta Negra, em Maricá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ponta Negra aparece com 37 casas, 30 terrenos, 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Ponta Negra vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Ponta Negra cresceu 5,4% em relação à rodada anterior (37 para 39 anúncios, contando só as 64 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Ponta Negra, em Maricá?
Num raio de 1 km do centro do Ponta Negra moram cerca de 2.800 pessoas, em 1.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Maricá no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.100 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Ponta Negra, em Maricá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.615/m², casas R$ 3.839/m², terrenos R$ 364/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponta Negra é mais caro que a média de Maricá?
Não: apartamentos a R$ 4.615/m², 7,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.998/m²), em novembro/2026.
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