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Quanto custa o metro quadrado no bairro Recife, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Recife é de R$ 13.111/m², apurada em 24 anúncios, 62,0% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Recife subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Recife subiu +2,6% em relação a outubro/2026 (R$ 12.775 → R$ 13.111/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Recife (3º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.496 | n=16 · média | 3º | R$ 72,7 |
| outubro/2026 | R$ 12.775 | n=14 · média | 3º | R$ 68,2 |
| novembro/2026 | R$ 13.111 | n=24 · alta | 4º | R$ 93,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Recife, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Recife com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 640.000 · cidade +30,9% · 6º de 42 na faixa · n=8 · baixa | R$ 10.432 | R$ 640.000 | +30,9% | 6º de 42 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.300.000 · cidade +76,5% · 4º de 30 na faixa · n=9 · baixa | R$ 13.920 | R$ 2.300.000 | +76,5% | 4º de 30 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Recife enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Recife
O bairro Recife fica em Recife, e faz vizinhança com Coelhos, São José, Boa Vista e Santo Antônio. Nos anúncios de novembro/2026, o Recife aparece com 24 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 815.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Recife tem 541 moradores, o 92º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,24 km²: são 437 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 28% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 12.775/m², +2,6%. Para alugar no bairro Recife, a mediana é de R$ 93,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Recife para alugar tem rendimento bruto de 8,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Recife
Onde fica o bairro Recife, em Recife?
O bairro Recife fica em Recife, e faz vizinhança com Coelhos, São José, Boa Vista e Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Recife, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Recife aparece com 24 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 815.000.
Quantos moradores tem o bairro Recife, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Recife tem 541 moradores, o 92º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,24 km²: são 437 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 28% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Recife, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.111/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Recife é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 13.111/m², 62,0% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Recife?
Mediana de R$ 93,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Recife?
Rendimento bruto de 8,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Recife subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Recife subiu +2,6% em relação a outubro/2026 (R$ 12.775 → R$ 13.111/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Recife (3º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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