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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rosarinho, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rosarinho é de R$ 9.524/m², apurada em 135 anúncios, 18,2% acima da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Rosarinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rosarinho com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.429 | R$ 400.000 | +14,3% | 10º de 39 | 8,43% | n=18 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.330 | R$ 520.000 | +3,9% | 18º de 40 | – | n=26 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 9.176 | R$ 780.000 | +36,8% | 7º de 34 | – | n=27 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.845 | R$ 1.195.000 | +22,3% | 13º de 29 | – | n=45 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 8.095 | R$ 1.450.000 | +2,8% | 15º de 28 | – | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rosarinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rosarinho
O bairro Rosarinho fica em Recife, e faz vizinhança com Tamarineira, Ponto de Parada, Jaqueira e Aflitos. Nos anúncios de setembro/2026, o Rosarinho aparece com 135 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 890.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rosarinho tem 7.271 moradores, o 61º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,26 km²: são 28.489 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Rosarinho, a mediana é de R$ 77,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Rosarinho para alugar tem rendimento bruto de 9,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rosarinho
Onde fica o bairro Rosarinho, em Recife?
O bairro Rosarinho fica em Recife, e faz vizinhança com Tamarineira, Ponto de Parada, Jaqueira e Aflitos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rosarinho, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rosarinho aparece com 135 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 890.000.
Quantos moradores tem o bairro Rosarinho, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rosarinho tem 7.271 moradores, o 61º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,26 km²: são 28.489 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rosarinho, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.524/m², casas R$ 3.984/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rosarinho é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.524/m², 18,2% acima da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rosarinho?
Mediana de R$ 77,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rosarinho?
Rendimento bruto de 9,77% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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