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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rosarinho, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rosarinho é de R$ 9.416/m², apurada em 157 anúncios, 16,3% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Apartamentos
O Rosarinho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rosarinho subiu +3,3% em relação a outubro/2026 (R$ 9.115 → R$ 9.416/m²), e ganhou 6 posições no ranking de Recife (17º → 11º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.524 | n=135 · alta | 13º | R$ 77,5 |
| outubro/2026 | R$ 9.115 | n=152 · alta | 17º | R$ 74,5 |
| novembro/2026 | R$ 9.416 | n=157 · alta | 11º | R$ 69,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Rosarinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rosarinho com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 395.000 · cidade +13,4% · 10º de 37 na faixa · n=20 · alta | R$ 11.339 | R$ 395.000 | +13,4% | 10º de 37 | – | n=20 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 490.000 · cidade +4,6% · 19º de 42 na faixa · n=26 · alta | R$ 8.340 | R$ 490.000 | +4,6% | 19º de 42 | – | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 780.000 · cidade +33,6% · 6º de 34 na faixa · n=31 · alta | R$ 8.966 | R$ 780.000 | +33,6% | 6º de 34 | – | n=31 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade +19,9% · 12º de 32 na faixa · n=51 · alta | R$ 9.608 | R$ 1.150.000 | +19,9% | 12º de 32 | – | n=51 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.500.000 · cidade +4,9% · 16º de 30 na faixa · n=29 · alta | R$ 8.274 | R$ 1.500.000 | +4,9% | 16º de 30 | – | n=29 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rosarinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rosarinho
O bairro Rosarinho fica em Recife, e faz vizinhança com Tamarineira, Ponto de Parada, Jaqueira e Aflitos. Nos anúncios de novembro/2026, o Rosarinho aparece com 157 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 895.000. O estoque de apartamentos à venda no Rosarinho ficou estável em relação à rodada anterior (162 para 160 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 37% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rosarinho tem 7.271 moradores, o 61º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,26 km²: são 28.489 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.115/m², +3,3%. Para alugar no bairro Rosarinho, a mediana é de R$ 69,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.600/mês. Quem compra no bairro Rosarinho para alugar tem rendimento bruto de 8,81% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rosarinho
Onde fica o bairro Rosarinho, em Recife?
O bairro Rosarinho fica em Recife, e faz vizinhança com Tamarineira, Ponto de Parada, Jaqueira e Aflitos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rosarinho, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Rosarinho aparece com 157 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 895.000.
Os imóveis do bairro Rosarinho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Rosarinho ficou estável em relação à rodada anterior (162 para 160 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 37% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Rosarinho, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rosarinho tem 7.271 moradores, o 61º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,26 km²: são 28.489 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rosarinho, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.416/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rosarinho é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.416/m², 16,3% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rosarinho?
Mediana de R$ 69,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rosarinho?
Rendimento bruto de 8,81% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Rosarinho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rosarinho subiu +3,3% em relação a outubro/2026 (R$ 9.115 → R$ 9.416/m²), e ganhou 6 posições no ranking de Recife (17º → 11º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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