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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campo Grande, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campo Grande é de R$ 6.094/m², apurada em 83 anúncios, 24,7% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Campo Grande subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campo Grande caiu -1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.186 → R$ 6.094/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Recife (45º → 50º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.598 | n=61 · alta | 49º | R$ 46,9 |
| outubro/2026 | R$ 6.186 | n=72 · alta | 45º | R$ 42,8 |
| novembro/2026 | R$ 6.094 | n=83 · alta | 50º | R$ 38,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Campo Grande, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campo Grande com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 345.000 · cidade -26,8% · 27º de 37 na faixa · n=10 · média | R$ 7.320 | R$ 345.000 | -26,8% | 27º de 37 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 435.000 · cidade -13,8% · 32º de 42 na faixa · rende 7,80% · n=31 · alta | R$ 6.875 | R$ 435.000 | -13,8% | 32º de 42 | 7,80% | n=31 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 325.000 · cidade -39,8% · 28º de 34 na faixa · n=36 · alta | R$ 4.037 | R$ 325.000 | -39,8% | 28º de 34 | – | n=36 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campo Grande enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campo Grande
O bairro Campo Grande fica em Recife, e faz vizinhança com Hipódromo, Torreão, Encruzilhada e Arruda. Nos anúncios de novembro/2026, o Campo Grande aparece com 83 apartamentos, 50 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de apartamentos à venda no Campo Grande cresceu 20,0% em relação à rodada anterior (75 para 90 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 56% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campo Grande tem 31.783 moradores, o 10º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 2,25 km²: são 14.132 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.186/m², -1,5%. Para alugar no bairro Campo Grande, a mediana é de R$ 38,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Campo Grande para alugar tem rendimento bruto de 7,58% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campo Grande
Onde fica o bairro Campo Grande, em Recife?
O bairro Campo Grande fica em Recife, e faz vizinhança com Hipódromo, Torreão, Encruzilhada e Arruda. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campo Grande, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Campo Grande aparece com 83 apartamentos, 50 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Campo Grande vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Campo Grande cresceu 20,0% em relação à rodada anterior (75 para 90 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 56% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Campo Grande, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campo Grande tem 31.783 moradores, o 10º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 2,25 km²: são 14.132 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campo Grande, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.094/m², casas R$ 3.131/m², terrenos R$ 1.164/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campo Grande é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 6.094/m², 24,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campo Grande?
Mediana de R$ 38,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campo Grande?
Rendimento bruto de 7,58% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Campo Grande subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campo Grande caiu -1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.186 → R$ 6.094/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Recife (45º → 50º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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