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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campo Grande, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campo Grande é de R$ 5.598/m², apurada em 61 anúncios, 30,5% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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O preço do m² no Campo Grande, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campo Grande com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.143 | R$ 350.000 | -28,6% | 28º de 39 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.724 | R$ 410.000 | -16,1% | 32º de 40 | 9,12% | n=25 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.238 | R$ 330.000 | -36,8% | 26º de 34 | – | n=25 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campo Grande enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campo Grande
O bairro Campo Grande fica em Recife, e faz vizinhança com Hipódromo, Torreão, Encruzilhada e Arruda. Nos anúncios de setembro/2026, o Campo Grande aparece com 61 apartamentos, 39 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 360.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campo Grande tem 31.783 moradores, o 10º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 2,25 km²: são 14.132 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Campo Grande, a mediana é de R$ 46,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.450/mês. Quem compra no bairro Campo Grande para alugar tem rendimento bruto de 10,05% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campo Grande
Onde fica o bairro Campo Grande, em Recife?
O bairro Campo Grande fica em Recife, e faz vizinhança com Hipódromo, Torreão, Encruzilhada e Arruda. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campo Grande, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Campo Grande aparece com 61 apartamentos, 39 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 360.000.
Quantos moradores tem o bairro Campo Grande, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campo Grande tem 31.783 moradores, o 10º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 2,25 km²: são 14.132 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campo Grande, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.598/m², casas R$ 3.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campo Grande é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 5.598/m², 30,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campo Grande?
Mediana de R$ 46,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campo Grande?
Rendimento bruto de 10,05% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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