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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paissandu, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paissandu é de R$ 9.115/m², apurada em 22 anúncios, 13,1% acima da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Paissandu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paissandu com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 10.904 | R$ 435.000 | +9,0% | 14º de 39 | 10,00% | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 9.019 | R$ 470.000 | +12,5% | 11º de 40 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paissandu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paissandu
O bairro Paissandu fica em Recife, e faz vizinhança com Derby, Ilha do Retiro, Ilha do Leite e Soledade. Nos anúncios de setembro/2026, o Paissandu aparece com 22 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 475.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paissandu tem 568 moradores, o 91º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,35 km²: são 1.645 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 9% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Paissandu, a mediana é de R$ 90,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Paissandu para alugar tem rendimento bruto de 11,97% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Paissandu
Onde fica o bairro Paissandu, em Recife?
O bairro Paissandu fica em Recife, e faz vizinhança com Derby, Ilha do Retiro, Ilha do Leite e Soledade. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paissandu, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Paissandu aparece com 22 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 475.000.
Quantos moradores tem o bairro Paissandu, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paissandu tem 568 moradores, o 91º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,35 km²: são 1.645 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 9% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paissandu, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.115/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paissandu é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.115/m², 13,1% acima da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Paissandu?
Mediana de R$ 90,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Paissandu?
Rendimento bruto de 11,97% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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