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Quanto custa o metro quadrado no bairro Setúbal, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Setúbal é de R$ 9.272/m², apurada em 49 anúncios, 14,5% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Apartamentos
O Setúbal subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Setúbal caiu -6,9% em relação a outubro/2026 (R$ 9.964 → R$ 9.272/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Recife (8º → 15º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.927 | n=43 · alta | 11º | R$ 42,6 |
| outubro/2026 | R$ 9.964 | n=46 · alta | 8º | – |
| novembro/2026 | R$ 9.272 | n=49 · alta | 15º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Setúbal, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Setúbal com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 405.000 · cidade +24,6% · 7º de 37 na faixa · n=9 · baixa | R$ 12.458 | R$ 405.000 | +24,6% | 7º de 37 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 570.000 · cidade +15,5% · 9º de 42 na faixa · n=7 · baixa | R$ 9.206 | R$ 570.000 | +15,5% | 9º de 42 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 900.000 · cidade +34,0% · 5º de 34 na faixa · n=9 · baixa | R$ 8.990 | R$ 900.000 | +34,0% | 5º de 34 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 990.000 · cidade -7,2% · 18º de 32 na faixa · n=11 · média | R$ 7.432 | R$ 990.000 | -7,2% | 18º de 32 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.600.000 · cidade -8,0% · 20º de 30 na faixa · n=13 · média | R$ 7.256 | R$ 1.600.000 | -8,0% | 20º de 30 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Setúbal enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Setúbal
O bairro Setúbal fica em Recife, e faz vizinhança com Boa Viagem, Ibura, Ipsep e Cohab. Perto dele, em outra cidade, ficam Prazeres, em Jaboatão dos Guararapes (1,9 km em linha reta), Jardim Jordão, em Jaboatão dos Guararapes (2,6 km em linha reta), Piedade, em Jaboatão dos Guararapes (2,7 km em linha reta) e Muribeca, em Jaboatão dos Guararapes (4,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Setúbal aparece com 49 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 780.000. O estoque de apartamentos à venda no Setúbal cresceu 6,4% em relação à rodada anterior (47 para 50 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.964/m², -6,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Setúbal
Onde fica o bairro Setúbal, em Recife?
O bairro Setúbal fica em Recife, e faz vizinhança com Boa Viagem, Ibura, Ipsep e Cohab. Perto dele, em outra cidade, ficam Prazeres, em Jaboatão dos Guararapes (1,9 km em linha reta), Jardim Jordão, em Jaboatão dos Guararapes (2,6 km em linha reta), Piedade, em Jaboatão dos Guararapes (2,7 km em linha reta) e Muribeca, em Jaboatão dos Guararapes (4,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Setúbal, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Setúbal aparece com 49 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 780.000.
Os imóveis do bairro Setúbal vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Setúbal cresceu 6,4% em relação à rodada anterior (47 para 50 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Setúbal, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.272/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Setúbal é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.272/m², 14,5% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
O m² no Setúbal subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Setúbal caiu -6,9% em relação a outubro/2026 (R$ 9.964 → R$ 9.272/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Recife (8º → 15º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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