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Quanto custa o metro quadrado no bairro Setúbal, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Setúbal é de R$ 9.927/m², apurada em 43 anúncios, 23,2% acima da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Setúbal, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Setúbal com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.479 | R$ 340.000 | +24,8% | 6º de 39 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.589 | R$ 560.000 | +7,1% | 15º de 40 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 10.068 | R$ 850.000 | +50,0% | 6º de 34 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 10.000 | R$ 1.150.000 | +24,3% | 12º de 29 | – | n=7 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 6.939 | R$ 1.725.000 | -11,9% | 19º de 28 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Setúbal enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Setúbal
O bairro Setúbal fica em Recife, e faz vizinhança com Boa Viagem, Ibura, Ipsep e Cohab. Nos anúncios de setembro/2026, o Setúbal aparece com 43 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 780.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Setúbal, a mediana é de R$ 42,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.900/mês. Quem compra no bairro Setúbal para alugar tem rendimento bruto de 5,15% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Setúbal
Onde fica o bairro Setúbal, em Recife?
O bairro Setúbal fica em Recife, e faz vizinhança com Boa Viagem, Ibura, Ipsep e Cohab. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Setúbal, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Setúbal aparece com 43 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 780.000.
Quanto custa o m² no bairro Setúbal, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.927/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Setúbal é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.927/m², 23,2% acima da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Setúbal?
Mediana de R$ 42,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Setúbal?
Rendimento bruto de 5,15% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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