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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilha do Retiro, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilha do Retiro é de R$ 9.058/m², apurada em 63 anúncios, 12,4% acima da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Ilha do Retiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ilha do Retiro com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.000 | R$ 570.000 | +12,2% | 12º de 40 | 8,13% | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 8.013 | R$ 580.000 | +19,4% | 9º de 34 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 10.316 | R$ 1.370.000 | +28,2% | 10º de 29 | 7,15% | n=18 · média |
| acima de 150 m² | R$ 9.036 | R$ 1.750.000 | +14,8% | 13º de 28 | 7,17% | n=21 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ilha do Retiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ilha do Retiro
O bairro Ilha do Retiro fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Derby, Ilha do Leite e Prado. Nos anúncios de setembro/2026, o Ilha do Retiro aparece com 63 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 135 m² e sai por R$ 1.300.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha do Retiro tem 3.946 moradores, o 76º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,54 km²: são 7.272 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ilha do Retiro, a mediana é de R$ 60,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 7.600/mês. Quem compra no bairro Ilha do Retiro para alugar tem rendimento bruto de 8,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ilha do Retiro
Onde fica o bairro Ilha do Retiro, em Recife?
O bairro Ilha do Retiro fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Derby, Ilha do Leite e Prado. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ilha do Retiro, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ilha do Retiro aparece com 63 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 135 m² e sai por R$ 1.300.000.
Quantos moradores tem o bairro Ilha do Retiro, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha do Retiro tem 3.946 moradores, o 76º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,54 km²: são 7.272 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ilha do Retiro, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.058/m², casas R$ 3.470/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ilha do Retiro é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.058/m², 12,4% acima da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ilha do Retiro?
Mediana de R$ 60,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 7.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ilha do Retiro?
Rendimento bruto de 8,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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