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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilha do Retiro, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilha do Retiro é de R$ 9.322/m², apurada em 77 anúncios, 15,2% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Ilha do Retiro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilha do Retiro caiu -1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.491 → R$ 9.322/m²), mantendo a 13ª posição no ranking de Recife.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.058 | n=63 · alta | 18º | R$ 60,7 |
| outubro/2026 | R$ 9.491 | n=63 · alta | 13º | R$ 61,5 |
| novembro/2026 | R$ 9.322 | n=77 · alta | 13º | R$ 61,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ilha do Retiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ilha do Retiro com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 550.000 · cidade +12,3% · 13º de 42 na faixa · n=17 · média | R$ 8.955 | R$ 550.000 | +12,3% | 13º de 42 | – | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 600.000 · cidade +22,5% · 8º de 34 na faixa · n=11 · média | R$ 8.219 | R$ 600.000 | +22,5% | 8º de 34 | – | n=11 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.445.000 · cidade +31,6% · 9º de 32 na faixa · rende 7,00% · n=26 · alta | R$ 10.546 | R$ 1.445.000 | +31,6% | 9º de 32 | 7,00% | n=26 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.800.000 · cidade +14,4% · 14º de 30 na faixa · n=22 · alta | R$ 9.024 | R$ 1.800.000 | +14,4% | 14º de 30 | – | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ilha do Retiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ilha do Retiro
O bairro Ilha do Retiro fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Derby, Ilha do Leite e Prado. Nos anúncios de novembro/2026, o Ilha do Retiro aparece com 77 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 135 m² e sai por R$ 1.300.000. O estoque de apartamentos à venda no Ilha do Retiro cresceu 20,9% em relação à rodada anterior (67 para 81 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 52% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha do Retiro tem 3.946 moradores, o 76º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,54 km²: são 7.272 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.491/m², -1,8%. Para alugar no bairro Ilha do Retiro, a mediana é de R$ 61,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 8.300/mês. Quem compra no bairro Ilha do Retiro para alugar tem rendimento bruto de 7,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ilha do Retiro
Onde fica o bairro Ilha do Retiro, em Recife?
O bairro Ilha do Retiro fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Derby, Ilha do Leite e Prado. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ilha do Retiro, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ilha do Retiro aparece com 77 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 135 m² e sai por R$ 1.300.000.
Os imóveis do bairro Ilha do Retiro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ilha do Retiro cresceu 20,9% em relação à rodada anterior (67 para 81 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 52% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ilha do Retiro, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha do Retiro tem 3.946 moradores, o 76º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,54 km²: são 7.272 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ilha do Retiro, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.322/m², casas R$ 3.956/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ilha do Retiro é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.322/m², 15,2% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ilha do Retiro?
Mediana de R$ 61,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 8.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ilha do Retiro?
Rendimento bruto de 7,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ilha do Retiro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilha do Retiro caiu -1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.491 → R$ 9.322/m²), mantendo a 13ª posição no ranking de Recife. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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