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Quanto custa o metro quadrado no bairro Iputinga, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Iputinga é de R$ 4.369/m², apurada em 98 anúncios, 46,0% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Iputinga subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Iputinga caiu -13,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.070 → R$ 4.369/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Recife (52º → 55º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.740 | n=70 · alta | 52º | R$ 54,0 |
| outubro/2026 | R$ 5.070 | n=74 · alta | 52º | R$ 54,8 |
| novembro/2026 | R$ 4.369 | n=98 · alta | 55º | R$ 51,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Iputinga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Iputinga com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 325.000 · cidade -21,6% · 24º de 37 na faixa · rende 8,38% · n=20 · alta | R$ 7.843 | R$ 325.000 | -21,6% | 24º de 37 | 8,38% | n=20 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -44,1% · 38º de 42 na faixa · n=36 · alta | R$ 4.460 | R$ 290.000 | -44,1% | 38º de 42 | – | n=36 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -49,1% · 32º de 34 na faixa · n=34 · alta | R$ 3.413 | R$ 270.000 | -49,1% | 32º de 34 | – | n=34 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -62,3% · 31º de 32 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.022 | R$ 310.000 | -62,3% | 31º de 32 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Iputinga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Iputinga
O bairro Iputinga fica em Recife, e faz vizinhança com Poço, Poço da Panela, Cordeiro e Caxangá. Nos anúncios de novembro/2026, o Iputinga aparece com 98 apartamentos, 48 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 300.000. O estoque de apartamentos à venda no Iputinga cresceu 30,8% em relação à rodada anterior (78 para 102 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 54% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Iputinga tem 49.944 moradores, o 5º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 4,33 km²: são 11.546 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.070/m², -13,8%. Para alugar no bairro Iputinga, a mediana é de R$ 51,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Iputinga para alugar tem rendimento bruto de 14,12% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 7,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Iputinga
Onde fica o bairro Iputinga, em Recife?
O bairro Iputinga fica em Recife, e faz vizinhança com Poço, Poço da Panela, Cordeiro e Caxangá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Iputinga, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Iputinga aparece com 98 apartamentos, 48 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 300.000.
Os imóveis do bairro Iputinga vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Iputinga cresceu 30,8% em relação à rodada anterior (78 para 102 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 54% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Iputinga, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Iputinga tem 49.944 moradores, o 5º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 4,33 km²: são 11.546 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Iputinga, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.369/m², casas R$ 2.976/m², terrenos R$ 1.900/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Iputinga é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 4.369/m², 46,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Iputinga?
Mediana de R$ 51,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Iputinga?
Rendimento bruto de 14,12% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Iputinga subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Iputinga caiu -13,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.070 → R$ 4.369/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Recife (52º → 55º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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