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Quanto custa o metro quadrado no bairro Iputinga, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Iputinga é de R$ 4.740/m², apurada em 70 anúncios, 41,2% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Iputinga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Iputinga com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.700 | R$ 350.000 | -23,0% | 25º de 39 | 8,91% | n=12 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.919 | R$ 315.000 | -38,7% | 37º de 40 | 11,95% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 3.545 | R$ 275.000 | -47,2% | 32º de 34 | – | n=26 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Iputinga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Iputinga
O bairro Iputinga fica em Recife, e faz vizinhança com Poço, Poço da Panela, Cordeiro e Caxangá. Nos anúncios de setembro/2026, o Iputinga aparece com 70 apartamentos, 28 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 300.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Iputinga tem 49.944 moradores, o 5º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 4,33 km²: são 11.546 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Iputinga, a mediana é de R$ 54,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.850/mês. Quem compra no bairro Iputinga para alugar tem rendimento bruto de 13,67% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 7,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Iputinga
Onde fica o bairro Iputinga, em Recife?
O bairro Iputinga fica em Recife, e faz vizinhança com Poço, Poço da Panela, Cordeiro e Caxangá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Iputinga, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Iputinga aparece com 70 apartamentos, 28 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 300.000.
Quantos moradores tem o bairro Iputinga, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Iputinga tem 49.944 moradores, o 5º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 4,33 km²: são 11.546 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Iputinga, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.740/m², casas R$ 3.107/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Iputinga é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 4.740/m², 41,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Iputinga?
Mediana de R$ 54,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Iputinga?
Rendimento bruto de 13,67% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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