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Quanto custa o metro quadrado no bairro Monteiro, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Monteiro é de R$ 9.474/m², apurada em 93 anúncios, 17,5% acima da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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O preço do m² no Monteiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Monteiro com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 8.049 | R$ 660.000 | +20,0% | 8º de 34 | 11,17% | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 10.948 | R$ 1.395.000 | +36,1% | 6º de 29 | – | n=22 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 9.222 | R$ 1.880.000 | +17,1% | 11º de 28 | 7,65% | n=60 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Monteiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Monteiro
O bairro Monteiro fica em Recife, e faz vizinhança com Poço, Poço da Panela, Casa Amarela e Apipucos. Nos anúncios de setembro/2026, o Monteiro aparece com 93 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 174 m² e sai por R$ 1.650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monteiro tem 6.738 moradores, o 65º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,55 km²: são 12.294 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Monteiro, a mediana é de R$ 58,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 12.000/mês. Quem compra no bairro Monteiro para alugar tem rendimento bruto de 7,45% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Monteiro
Onde fica o bairro Monteiro, em Recife?
O bairro Monteiro fica em Recife, e faz vizinhança com Poço, Poço da Panela, Casa Amarela e Apipucos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Monteiro, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Monteiro aparece com 93 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 174 m² e sai por R$ 1.650.000.
Quantos moradores tem o bairro Monteiro, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monteiro tem 6.738 moradores, o 65º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,55 km²: são 12.294 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Monteiro, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.474/m², casas R$ 5.301/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Monteiro é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.474/m², 17,5% acima da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Monteiro?
Mediana de R$ 58,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 12.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Monteiro?
Rendimento bruto de 7,45% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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