A Corrida dos Bairros › Recife › Prado
Quanto custa o metro quadrado no bairro Prado, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Prado é de R$ 6.666/m², apurada em 44 anúncios, 17,3% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
🗺️ Ver Prado no mapa de Recife
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Prado, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Prado com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.385 | R$ 445.000 | -7,9% | 28º de 40 | 8,82% | n=21 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.511 | R$ 550.000 | -3,0% | 18º de 34 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Prado? ⚖️ Comparar o Prado com Recife🔔 Quer saber quando o preço do Prado mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Prado🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Prado enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Prado
O bairro Prado fica em Recife, e faz vizinhança com Madalena, Zumbi, Bongi e Ilha do Retiro. Nos anúncios de setembro/2026, o Prado aparece com 44 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 475.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Prado tem 11.412 moradores, o 40º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,26 km²: são 9.070 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Prado, a mediana é de R$ 54,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.800/mês. Quem compra no bairro Prado para alugar tem rendimento bruto de 9,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Recife.
Perguntas frequentes sobre o Prado
Onde fica o bairro Prado, em Recife?
O bairro Prado fica em Recife, e faz vizinhança com Madalena, Zumbi, Bongi e Ilha do Retiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Prado, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Prado aparece com 44 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 475.000.
Quantos moradores tem o bairro Prado, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Prado tem 11.412 moradores, o 40º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,26 km²: são 9.070 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Prado, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.666/m², casas R$ 3.062/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Prado é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 6.666/m², 17,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Prado?
Mediana de R$ 54,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Prado?
Rendimento bruto de 9,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Barro · Dois Unidos · Sancho · Boa Vista.
⚖️ Comparar o Prado com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Prado? · Ranking completo do preço do m² em Recife
📢 Corretor ou corretora em Recife? Este relatório do Prado pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 9 vagas de parceiro em Recife, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Recife
Aflitos · Afogados · Água Fria · Apipucos · Areias · Arruda · Barro · Beberibe · Boa Viagem · Boa Vista · Bongi · Brasília Teimosa · Cajueiro · Campo Grande · Casa Amarela · Casa Forte · Caxangá · Cidade Universitária · Coelhos · Cohab · Cordeiro · Derby · Dois Irmãos · Dois Unidos · Encruzilhada · Engenho do Meio · Espinheiro · Estância · Graças · Guabiraba · Hipódromo · Ibura · Ilha do Leite · Ilha do Retiro · Imbiribeira · Ipsep · Iputinga · Jaqueira · Jardim São Paulo · Jiquiá · Macaxeira · Madalena · Monteiro · Paissandu · Parnamirim · Passarinho · Pina · Poço · Poço da Panela · Ponto de Parada · Prado · Recife · Rosarinho · San Martin · Sancho · Santana · Santo Amaro · Santo Antônio · São José · Setúbal · Sítio dos Pintos · Soledade · Tamarineira · Tejipió · Torre · Torreão · Torrões · Várzea · Vasco da Gama · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Recife · 🏠 Os corredores de Recife: o avatar de cada bairro