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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santo Amaro, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santo Amaro é de R$ 9.064/m², apurada em 93 anúncios, 12,0% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santo Amaro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santo Amaro caiu -8,9% em relação a outubro/2026 (R$ 9.952 → R$ 9.064/m²), e perdeu 9 posições no ranking de Recife (9º → 18º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.634 | n=72 · alta | 12º | R$ 64,7 |
| outubro/2026 | R$ 9.952 | n=84 · alta | 9º | R$ 56,7 |
| novembro/2026 | R$ 9.064 | n=93 · alta | 18º | R$ 61,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santo Amaro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santo Amaro com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -9,4% · 21º de 37 na faixa · rende 5,73% · n=9 · baixa | R$ 9.064 | R$ 340.000 | -9,4% | 21º de 37 | 5,73% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 420.000 · cidade -5,4% · 26º de 42 na faixa · rende 10,56% · n=29 · alta | R$ 7.544 | R$ 420.000 | -5,4% | 26º de 42 | 10,56% | n=29 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 585.000 · cidade -4,2% · 22º de 34 na faixa · n=19 · média | R$ 6.429 | R$ 585.000 | -4,2% | 22º de 34 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.525.000 · cidade +39,0% · 4º de 32 na faixa · n=26 · alta | R$ 11.133 | R$ 1.525.000 | +39,0% | 4º de 32 | – | n=26 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.625.000 · cidade +85,3% · 3º de 30 na faixa · n=10 · média | R$ 14.612 | R$ 2.625.000 | +85,3% | 3º de 30 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santo Amaro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santo Amaro
O bairro Santo Amaro fica em Recife, e faz vizinhança com Soledade, Torreão, Boa Vista e Espinheiro. Nos anúncios de novembro/2026, o Santo Amaro aparece com 93 apartamentos, 33 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 550.000. O estoque de apartamentos à venda no Santo Amaro ficou estável em relação à rodada anterior (93 para 94 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 42% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Amaro tem 27.103 moradores, o 18º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 3,38 km²: são 8.023 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.952/m², -8,9%. Para alugar no bairro Santo Amaro, a mediana é de R$ 61,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.600/mês. Quem compra no bairro Santo Amaro para alugar tem rendimento bruto de 8,13% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santo Amaro
Onde fica o bairro Santo Amaro, em Recife?
O bairro Santo Amaro fica em Recife, e faz vizinhança com Soledade, Torreão, Boa Vista e Espinheiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santo Amaro, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santo Amaro aparece com 93 apartamentos, 33 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 550.000.
Os imóveis do bairro Santo Amaro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santo Amaro ficou estável em relação à rodada anterior (93 para 94 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 42% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santo Amaro, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Amaro tem 27.103 moradores, o 18º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 3,38 km²: são 8.023 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santo Amaro, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.064/m², casas R$ 3.416/m², terrenos R$ 1.646/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santo Amaro é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.064/m², 12,0% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santo Amaro?
Mediana de R$ 61,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santo Amaro?
Rendimento bruto de 8,13% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santo Amaro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santo Amaro caiu -8,9% em relação a outubro/2026 (R$ 9.952 → R$ 9.064/m²), e perdeu 9 posições no ranking de Recife (9º → 18º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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