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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santo Amaro, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santo Amaro é de R$ 9.634/m², apurada em 72 anúncios, 19,5% acima da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Santo Amaro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santo Amaro com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.913 | R$ 380.000 | -0,9% | 19º de 39 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.991 | R$ 435.000 | -0,3% | 22º de 40 | 9,72% | n=25 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.823 | R$ 460.000 | -13,2% | 22º de 34 | – | n=11 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 12.665 | R$ 1.570.000 | +57,4% | 3º de 29 | – | n=20 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 14.489 | R$ 2.625.000 | +84,1% | 3º de 28 | 5,62% | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santo Amaro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santo Amaro
O bairro Santo Amaro fica em Recife, e faz vizinhança com Soledade, Torreão, Boa Vista e Espinheiro. Nos anúncios de setembro/2026, o Santo Amaro aparece com 72 apartamentos, 33 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Amaro tem 27.103 moradores, o 18º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 3,38 km²: são 8.023 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santo Amaro, a mediana é de R$ 64,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.950/mês. Quem compra no bairro Santo Amaro para alugar tem rendimento bruto de 8,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santo Amaro
Onde fica o bairro Santo Amaro, em Recife?
O bairro Santo Amaro fica em Recife, e faz vizinhança com Soledade, Torreão, Boa Vista e Espinheiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santo Amaro, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santo Amaro aparece com 72 apartamentos, 33 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Santo Amaro, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Amaro tem 27.103 moradores, o 18º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 3,38 km²: são 8.023 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santo Amaro, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.634/m², casas R$ 3.182/m², terrenos R$ 1.646/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santo Amaro é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.634/m², 19,5% acima da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santo Amaro?
Mediana de R$ 64,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santo Amaro?
Rendimento bruto de 8,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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