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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santana, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santana é de R$ 9.984/m², apurada em 60 anúncios, 23,4% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santana subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santana subiu +3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.622 → R$ 9.984/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Recife (12º → 9º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.403 | n=47 · alta | 9º | R$ 63,5 |
| outubro/2026 | R$ 9.622 | n=40 · alta | 12º | R$ 70,2 |
| novembro/2026 | R$ 9.984 | n=60 · alta | 9º | R$ 76,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santana, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santana com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.400.000 · cidade +44,9% · 3º de 32 na faixa · n=9 · baixa | R$ 11.607 | R$ 1.400.000 | +44,9% | 3º de 32 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.700.000 · cidade +25,4% · 7º de 30 na faixa · n=43 · alta | R$ 9.890 | R$ 2.700.000 | +25,4% | 7º de 30 | – | n=43 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santana enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santana
O bairro Santana fica em Recife, e faz vizinhança com Casa Forte, Parnamirim, Poço e Poço da Panela. Nos anúncios de novembro/2026, o Santana aparece com 60 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 250 m² e sai por R$ 2.125.000. O estoque de apartamentos à venda no Santana cresceu 53,7% em relação à rodada anterior (41 para 63 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santana tem 2.574 moradores, o 79º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,48 km²: são 5.418 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.622/m², +3,8%. Para alugar no bairro Santana, a mediana é de R$ 76,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Santana para alugar tem rendimento bruto de 9,13% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santana
Onde fica o bairro Santana, em Recife?
O bairro Santana fica em Recife, e faz vizinhança com Casa Forte, Parnamirim, Poço e Poço da Panela. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santana, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santana aparece com 60 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 250 m² e sai por R$ 2.125.000.
Os imóveis do bairro Santana vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santana cresceu 53,7% em relação à rodada anterior (41 para 63 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santana, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santana tem 2.574 moradores, o 79º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,48 km²: são 5.418 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santana, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.984/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santana é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 9.984/m², 23,4% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santana?
Mediana de R$ 76,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santana?
Rendimento bruto de 9,13% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santana subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santana subiu +3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.622 → R$ 9.984/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Recife (12º → 9º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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