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Quanto custa o metro quadrado no bairro Encruzilhada, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Encruzilhada é de R$ 8.222/m², apurada em 137 anúncios, 1,6% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Encruzilhada subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Encruzilhada subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 8.057 → R$ 8.222/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Recife (27º → 26º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.776 | n=119 · alta | 29º | R$ 57,0 |
| outubro/2026 | R$ 8.057 | n=152 · alta | 27º | R$ 54,3 |
| novembro/2026 | R$ 8.222 | n=137 · alta | 26º | R$ 53,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Encruzilhada, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Encruzilhada com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 365.000 · cidade +9,2% · 12º de 37 na faixa · n=16 · média | R$ 10.917 | R$ 365.000 | +9,2% | 12º de 37 | – | n=16 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 500.000 · cidade +3,8% · 20º de 42 na faixa · rende 7,74% · n=61 · alta | R$ 8.276 | R$ 500.000 | +3,8% | 20º de 42 | 7,74% | n=61 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 520.000 · cidade +0,6% · 17º de 34 na faixa · n=25 · alta | R$ 6.753 | R$ 520.000 | +0,6% | 17º de 34 | – | n=25 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 990.000 · cidade +1,9% · 17º de 32 na faixa · n=23 · alta | R$ 8.167 | R$ 990.000 | +1,9% | 17º de 32 | – | n=23 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.040.000 · cidade -36,3% · 25º de 30 na faixa · n=12 · média | R$ 5.020 | R$ 1.040.000 | -36,3% | 25º de 30 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Encruzilhada enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Encruzilhada
O bairro Encruzilhada fica em Recife, e faz vizinhança com Hipódromo, Espinheiro, Aflitos e Ponto de Parada. Nos anúncios de novembro/2026, o Encruzilhada aparece com 137 apartamentos, 25 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 540.000. O estoque de apartamentos à venda no Encruzilhada encolheu 12,2% em relação à rodada anterior (156 para 137 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 40% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Encruzilhada tem 15.249 moradores, o 31º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,02 km²: são 15.001 habitantes por km². É um bairro vertical: 82% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.057/m², +2,1%. Para alugar no bairro Encruzilhada, a mediana é de R$ 53,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Encruzilhada para alugar tem rendimento bruto de 7,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Encruzilhada
Onde fica o bairro Encruzilhada, em Recife?
O bairro Encruzilhada fica em Recife, e faz vizinhança com Hipódromo, Espinheiro, Aflitos e Ponto de Parada. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Encruzilhada, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Encruzilhada aparece com 137 apartamentos, 25 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 540.000.
Os imóveis do bairro Encruzilhada vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Encruzilhada encolheu 12,2% em relação à rodada anterior (156 para 137 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 40% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Encruzilhada, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Encruzilhada tem 15.249 moradores, o 31º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,02 km²: são 15.001 habitantes por km². É um bairro vertical: 82% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Encruzilhada, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.222/m², casas R$ 3.255/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Encruzilhada é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 8.222/m², 1,6% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Encruzilhada?
Mediana de R$ 53,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Encruzilhada?
Rendimento bruto de 7,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Encruzilhada subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Encruzilhada subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 8.057 → R$ 8.222/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Recife (27º → 26º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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