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Quanto custa o metro quadrado no bairro Encruzilhada, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Encruzilhada é de R$ 7.776/m², apurada em 119 anúncios, 3,5% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Encruzilhada, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Encruzilhada com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.427 | R$ 365.000 | +14,3% | 11º de 39 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.776 | R$ 490.000 | -3,0% | 24º de 40 | 9,10% | n=49 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.475 | R$ 520.000 | -3,5% | 19º de 34 | – | n=27 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.288 | R$ 960.000 | +3,0% | 19º de 29 | – | n=18 · média |
| acima de 150 m² | R$ 5.592 | R$ 1.000.000 | -29,0% | 24º de 28 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Encruzilhada enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Encruzilhada
O bairro Encruzilhada fica em Recife, e faz vizinhança com Hipódromo, Espinheiro, Aflitos e Ponto de Parada. Nos anúncios de setembro/2026, o Encruzilhada aparece com 119 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 520.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Encruzilhada tem 15.249 moradores, o 31º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,02 km²: são 15.001 habitantes por km². É um bairro vertical: 82% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Encruzilhada, a mediana é de R$ 57,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.600/mês. Quem compra no bairro Encruzilhada para alugar tem rendimento bruto de 8,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Encruzilhada
Onde fica o bairro Encruzilhada, em Recife?
O bairro Encruzilhada fica em Recife, e faz vizinhança com Hipódromo, Espinheiro, Aflitos e Ponto de Parada. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Encruzilhada, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Encruzilhada aparece com 119 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 520.000.
Quantos moradores tem o bairro Encruzilhada, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Encruzilhada tem 15.249 moradores, o 31º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,02 km²: são 15.001 habitantes por km². É um bairro vertical: 82% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Encruzilhada, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.776/m², casas R$ 3.222/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Encruzilhada é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 7.776/m², 3,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Encruzilhada?
Mediana de R$ 57,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Encruzilhada?
Rendimento bruto de 8,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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