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Quanto custa o metro quadrado no bairro Guabiraba, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guabiraba é de R$ 4.452/m², apurada em 16 anúncios, 44,8% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Guabiraba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Guabiraba com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.452 | R$ 190.000 | -55,5% | 39º de 39 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guabiraba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guabiraba
O bairro Guabiraba fica em Recife, e faz vizinhança com Passarinho, Dois Irmãos, Sítio dos Pintos e Dois Unidos. Nos anúncios de setembro/2026, o Guabiraba aparece com 16 apartamentos, 13 terrenos, 9 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 190.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guabiraba tem 11.095 moradores, o 42º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 46,12 km²: são 240 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Guabiraba
Onde fica o bairro Guabiraba, em Recife?
O bairro Guabiraba fica em Recife, e faz vizinhança com Passarinho, Dois Irmãos, Sítio dos Pintos e Dois Unidos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guabiraba, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Guabiraba aparece com 16 apartamentos, 13 terrenos, 9 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 190.000.
Quantos moradores tem o bairro Guabiraba, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guabiraba tem 11.095 moradores, o 42º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 46,12 km²: são 240 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Guabiraba, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.452/m², casas R$ 3.551/m², terrenos R$ 200/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Guabiraba é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 4.452/m², 44,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
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