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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cordeiro, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cordeiro é de R$ 5.000/m², apurada em 81 anúncios, 38,2% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cordeiro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cordeiro caiu -1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 5.074 → R$ 5.000/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Recife (51º → 54º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.250 | n=65 · alta | 50º | R$ 26,5 |
| outubro/2026 | R$ 5.074 | n=69 · alta | 51º | R$ 26,4 |
| novembro/2026 | R$ 5.000 | n=81 · alta | 54º | R$ 30,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cordeiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cordeiro com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -8,2% · 28º de 42 na faixa · rende 5,51% · n=35 · alta | R$ 7.321 | R$ 440.000 | -8,2% | 28º de 42 | 5,51% | n=35 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 285.000 · cidade -45,4% · 30º de 34 na faixa · n=37 · alta | R$ 3.667 | R$ 285.000 | -45,4% | 30º de 34 | – | n=37 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -69,4% · 32º de 32 na faixa · n=5 · baixa | R$ 2.451 | R$ 250.000 | -69,4% | 32º de 32 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cordeiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cordeiro
O bairro Cordeiro fica em Recife, e faz vizinhança com Zumbi, Torrões, Iputinga e Engenho do Meio. Nos anúncios de novembro/2026, o Cordeiro aparece com 81 apartamentos, 71 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de apartamentos à venda no Cordeiro cresceu 17,4% em relação à rodada anterior (69 para 81 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 46% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cordeiro tem 37.660 moradores, o 8º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 3,40 km²: são 11.080 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 60% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.074/m², -1,4%. Para alugar no bairro Cordeiro, a mediana é de R$ 30,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Cordeiro para alugar tem rendimento bruto de 7,20% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cordeiro
Onde fica o bairro Cordeiro, em Recife?
O bairro Cordeiro fica em Recife, e faz vizinhança com Zumbi, Torrões, Iputinga e Engenho do Meio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cordeiro, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cordeiro aparece com 81 apartamentos, 71 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Cordeiro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cordeiro cresceu 17,4% em relação à rodada anterior (69 para 81 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 46% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cordeiro, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cordeiro tem 37.660 moradores, o 8º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 3,40 km²: são 11.080 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 60% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cordeiro, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m², casas R$ 3.200/m², terrenos R$ 1.345/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cordeiro é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 38,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cordeiro?
Mediana de R$ 30,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cordeiro?
Rendimento bruto de 7,20% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cordeiro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cordeiro caiu -1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 5.074 → R$ 5.000/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Recife (51º → 54º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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