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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilha do Leite, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilha do Leite é de R$ 11.662/m², apurada em 62 anúncios, 44,7% acima da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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O preço do m² no Ilha do Leite, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ilha do Leite com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.700 | R$ 420.000 | +27,0% | 4º de 39 | 9,17% | n=27 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 11.756 | R$ 685.000 | +46,6% | 3º de 40 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 12.414 | R$ 1.050.000 | +85,0% | 1º de 34 | – | n=12 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 4.752 | R$ 575.000 | -40,9% | 26º de 29 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ilha do Leite enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ilha do Leite
O bairro Ilha do Leite fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Coelhos, Boa Vista e Derby. Nos anúncios de setembro/2026, o Ilha do Leite aparece com 62 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha do Leite tem 990 moradores, o 90º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,26 km²: são 3.775 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ilha do Leite, a mediana é de R$ 96,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.100/mês. Quem compra no bairro Ilha do Leite para alugar tem rendimento bruto de 9,96% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ilha do Leite
Onde fica o bairro Ilha do Leite, em Recife?
O bairro Ilha do Leite fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Coelhos, Boa Vista e Derby. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ilha do Leite, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ilha do Leite aparece com 62 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Ilha do Leite, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha do Leite tem 990 moradores, o 90º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,26 km²: são 3.775 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ilha do Leite, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.662/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ilha do Leite é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 11.662/m², 44,7% acima da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ilha do Leite?
Mediana de R$ 96,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ilha do Leite?
Rendimento bruto de 9,96% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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