A Corrida dos Bairros › Recife › Ilha do Leite
Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilha do Leite, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilha do Leite é de R$ 11.814/m², apurada em 78 anúncios, 46,0% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
🗺️ Ver Ilha do Leite no mapa de Recife
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
O Ilha do Leite subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilha do Leite caiu -2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 12.170 → R$ 11.814/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Recife (4º → 5º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.662 | n=62 · alta | 6º | R$ 96,8 |
| outubro/2026 | R$ 12.170 | n=70 · alta | 4º | R$ 97,0 |
| novembro/2026 | R$ 11.814 | n=78 · alta | 5º | R$ 91,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ilha do Leite, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ilha do Leite com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 400.000 · cidade +33,3% · 4º de 37 na faixa · rende 8,70% · n=35 · alta | R$ 13.333 | R$ 400.000 | +33,3% | 4º de 37 | 8,70% | n=35 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 625.000 · cidade +40,5% · 5º de 42 na faixa · n=15 · média | R$ 11.197 | R$ 625.000 | +40,5% | 5º de 42 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.000.000 · cidade +92,1% · 1º de 34 na faixa · n=13 · média | R$ 12.895 | R$ 1.000.000 | +92,1% | 1º de 34 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -20,3% · 22º de 32 na faixa · n=10 · média | R$ 6.385 | R$ 700.000 | -20,3% | 22º de 32 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 450.000 · cidade -70,0% · 30º de 30 na faixa · n=5 · baixa | R$ 2.368 | R$ 450.000 | -70,0% | 30º de 30 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Ilha do Leite? ⚖️ Comparar o Ilha do Leite com Recife🔔 Quer saber quando o preço do Ilha do Leite mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Ilha do Leite🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ilha do Leite enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ilha do Leite
O bairro Ilha do Leite fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Coelhos, Boa Vista e Derby. Nos anúncios de novembro/2026, o Ilha do Leite aparece com 78 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 535.000. O estoque de apartamentos à venda no Ilha do Leite cresceu 6,8% em relação à rodada anterior (73 para 78 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 44% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha do Leite tem 990 moradores, o 90º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,26 km²: são 3.775 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 12.170/m², -2,9%. Para alugar no bairro Ilha do Leite, a mediana é de R$ 91,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Ilha do Leite para alugar tem rendimento bruto de 9,28% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Recife.
Perguntas frequentes sobre o Ilha do Leite
Onde fica o bairro Ilha do Leite, em Recife?
O bairro Ilha do Leite fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Coelhos, Boa Vista e Derby. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ilha do Leite, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ilha do Leite aparece com 78 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 535.000.
Os imóveis do bairro Ilha do Leite vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ilha do Leite cresceu 6,8% em relação à rodada anterior (73 para 78 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 44% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ilha do Leite, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha do Leite tem 990 moradores, o 90º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,26 km²: são 3.775 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ilha do Leite, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.814/m², casas R$ 3.404/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ilha do Leite é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 11.814/m², 46,0% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ilha do Leite?
Mediana de R$ 91,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ilha do Leite?
Rendimento bruto de 9,28% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ilha do Leite subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilha do Leite caiu -2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 12.170 → R$ 11.814/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Recife (4º → 5º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Pina · Recife · Poço da Panela · Ponto de Parada.
⚖️ Comparar o Ilha do Leite com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Ilha do Leite? · Ranking completo do preço do m² em Recife
📢 Corretor ou corretora em Recife? Este relatório do Ilha do Leite pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 10 vagas de parceiro em Recife, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Recife
Aflitos · Afogados · Água Fria · Alto do Mandu · Alto José do Pinho · Apipucos · Areias · Arruda · Barro · Beberibe · Boa Viagem · Boa Vista · Bongi · Bonji · Brasília Teimosa · Cajueiro · Campo Grande · Casa Amarela · Casa Forte · Caxangá · Cidade Universitária · Coelhos · Cohab · Cordeiro · Derby · Dois Irmãos · Dois Unidos · Encruzilhada · Engenho do Meio · Espinheiro · Estância · Graças · Guabiraba · Hipódromo · Ibura · Ilha do Leite · Ilha do Retiro · Imbiribeira · Ipsep · Iputinga · Jaqueira · Jardim São Paulo · Jiquiá · Macaxeira · Madalena · Monteiro · Paissandu · Parnamirim · Passarinho · Pina · Poço · Poço da Panela · Ponto de Parada · Prado · Recife · Rosarinho · San Martin · Sancho · Santana · Santo Amaro · Santo Antônio · São José · Setúbal · Sítio dos Pintos · Soledade · Tamarineira · Tejipió · Torre · Torreão · Torrões · Várzea · Vasco da Gama · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Recife · 🏠 Os corredores de Recife: o avatar de cada bairro