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Quanto custa o metro quadrado no bairro Passarinho, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Passarinho é de R$ 5.007/m², apurada em 12 anúncios, 38,1% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Passarinho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Passarinho caiu -2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 5.125 → R$ 5.007/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Recife (50º → 53º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.175 | n=9 · baixa | 51º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.125 | n=11 · média | 50º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.007 | n=12 · média | 53º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Passarinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Passarinho com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 205.000 · cidade -51,1% · 36º de 37 na faixa · n=11 · média | R$ 4.889 | R$ 205.000 | -51,1% | 36º de 37 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Passarinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Passarinho
O bairro Passarinho fica em Recife, e faz vizinhança com Dois Unidos, Vasco da Gama, Macaxeira e Beberibe. Nos anúncios de novembro/2026, o Passarinho aparece com 12 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 38 m² e sai por R$ 210.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Passarinho tem 24.306 moradores, o 22º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 4,05 km²: são 6.005 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.125/m², -2,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Passarinho
Onde fica o bairro Passarinho, em Recife?
O bairro Passarinho fica em Recife, e faz vizinhança com Dois Unidos, Vasco da Gama, Macaxeira e Beberibe. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Passarinho, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Passarinho aparece com 12 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 38 m² e sai por R$ 210.000.
Quantos moradores tem o bairro Passarinho, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Passarinho tem 24.306 moradores, o 22º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 4,05 km²: são 6.005 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Passarinho, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.007/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Passarinho é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 5.007/m², 38,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
O m² no Passarinho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Passarinho caiu -2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 5.125 → R$ 5.007/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Recife (50º → 53º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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