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Quanto custa o metro quadrado no bairro Casa Amarela, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Casa Amarela é de R$ 8.140/m², apurada em 141 anúncios, 1,0% acima da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Casa Amarela, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Casa Amarela com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.571 | R$ 380.000 | -14,3% | 22º de 39 | 10,64% | n=19 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.296 | R$ 500.000 | +3,5% | 19º de 40 | 8,14% | n=39 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.251 | R$ 585.000 | +8,1% | 14º de 34 | 9,14% | n=36 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.333 | R$ 1.100.000 | +3,6% | 18º de 29 | – | n=33 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.885 | R$ 1.375.000 | -12,5% | 20º de 28 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Casa Amarela enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Casa Amarela
O bairro Casa Amarela fica em Recife, e faz vizinhança com Casa Forte, Monteiro, Parnamirim e Poço. Nos anúncios de setembro/2026, o Casa Amarela aparece com 141 apartamentos, 25 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 580.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Casa Amarela tem 32.450 moradores, o 9º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,88 km²: são 17.225 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Casa Amarela, a mediana é de R$ 59,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Casa Amarela para alugar tem rendimento bruto de 8,74% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Casa Amarela
Onde fica o bairro Casa Amarela, em Recife?
O bairro Casa Amarela fica em Recife, e faz vizinhança com Casa Forte, Monteiro, Parnamirim e Poço. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Casa Amarela, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Casa Amarela aparece com 141 apartamentos, 25 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 580.000.
Quantos moradores tem o bairro Casa Amarela, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Casa Amarela tem 32.450 moradores, o 9º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,88 km²: são 17.225 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Casa Amarela, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.140/m², casas R$ 3.607/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Casa Amarela é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 8.140/m², 1,0% acima da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Casa Amarela?
Mediana de R$ 59,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Casa Amarela?
Rendimento bruto de 8,74% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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