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Quanto custa o metro quadrado no bairro Casa Amarela, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Casa Amarela é de R$ 7.952/m², apurada em 168 anúncios, 1,8% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Casa Amarela subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Casa Amarela caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 8.035 → R$ 7.952/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Recife (28º → 30º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.140 | n=141 · alta | 28º | R$ 59,3 |
| outubro/2026 | R$ 8.035 | n=180 · alta | 28º | R$ 56,0 |
| novembro/2026 | R$ 7.952 | n=168 · alta | 30º | R$ 54,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Casa Amarela, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Casa Amarela com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -12,4% · 23º de 37 na faixa · rende 10,05% · n=22 · alta | R$ 8.756 | R$ 370.000 | -12,4% | 23º de 37 | 10,05% | n=22 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 490.000 · cidade +2,7% · 22º de 42 na faixa · rende 8,31% · n=52 · alta | R$ 8.189 | R$ 490.000 | +2,7% | 22º de 42 | 8,31% | n=52 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 560.000 · cidade +3,2% · 16º de 34 na faixa · rende 7,35% · n=45 · alta | R$ 6.923 | R$ 560.000 | +3,2% | 16º de 34 | 7,35% | n=45 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.050.000 · cidade +6,6% · 15º de 32 na faixa · n=34 · alta | R$ 8.540 | R$ 1.050.000 | +6,6% | 15º de 32 | – | n=34 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.500.000 · cidade -14,8% · 22º de 30 na faixa · n=15 · média | R$ 6.718 | R$ 1.500.000 | -14,8% | 22º de 30 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Casa Amarela enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Casa Amarela
O bairro Casa Amarela fica em Recife, e faz vizinhança com Casa Forte, Monteiro, Parnamirim e Poço. Nos anúncios de novembro/2026, o Casa Amarela aparece com 168 apartamentos, 37 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 550.000. O estoque de apartamentos à venda no Casa Amarela encolheu 9,5% em relação à rodada anterior (190 para 172 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 32% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Casa Amarela tem 32.450 moradores, o 9º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,88 km²: são 17.225 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.035/m², -1,0%. Para alugar no bairro Casa Amarela, a mediana é de R$ 54,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.400/mês. Quem compra no bairro Casa Amarela para alugar tem rendimento bruto de 8,25% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Casa Amarela
Onde fica o bairro Casa Amarela, em Recife?
O bairro Casa Amarela fica em Recife, e faz vizinhança com Casa Forte, Monteiro, Parnamirim e Poço. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Casa Amarela, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Casa Amarela aparece com 168 apartamentos, 37 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 550.000.
Os imóveis do bairro Casa Amarela vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Casa Amarela encolheu 9,5% em relação à rodada anterior (190 para 172 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 32% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Casa Amarela, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Casa Amarela tem 32.450 moradores, o 9º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,88 km²: são 17.225 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Casa Amarela, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.952/m², casas R$ 3.429/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Casa Amarela é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 7.952/m², 1,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Casa Amarela?
Mediana de R$ 54,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Casa Amarela?
Rendimento bruto de 8,25% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Casa Amarela subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Casa Amarela caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 8.035 → R$ 7.952/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Recife (28º → 30º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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