A Corrida dos Bairros › Recife › Casa Forte
Quanto custa o metro quadrado no bairro Casa Forte, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Casa Forte é de R$ 8.896/m², apurada em 200 anúncios, 10,4% acima da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
🗺️ Ver Casa Forte no mapa de Recife
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Casa Forte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Casa Forte com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.121 | R$ 365.000 | +21,2% | 8º de 39 | 6,13% | n=21 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 10.022 | R$ 635.000 | +25,0% | 8º de 40 | – | n=26 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.418 | R$ 670.000 | +10,6% | 13º de 34 | – | n=28 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.830 | R$ 1.195.000 | +22,2% | 14º de 29 | – | n=46 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.819 | R$ 1.770.000 | -0,7% | 16º de 28 | 7,72% | n=79 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Casa Forte? ⚖️ Comparar o Casa Forte com Recife🔔 Quer saber quando o preço do Casa Forte mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Casa Forte🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Casa Forte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Casa Forte
O bairro Casa Forte fica em Recife, e faz vizinhança com Poço, Poço da Panela, Santana e Parnamirim. Nos anúncios de setembro/2026, o Casa Forte aparece com 200 apartamentos, 25 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 125 m² e sai por R$ 1.100.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Casa Forte tem 6.307 moradores, o 69º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,56 km²: são 11.244 habitantes por km². É um bairro vertical: 85% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Casa Forte, a mediana é de R$ 59,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.000/mês. Quem compra no bairro Casa Forte para alugar tem rendimento bruto de 8,03% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Recife.
Perguntas frequentes sobre o Casa Forte
Onde fica o bairro Casa Forte, em Recife?
O bairro Casa Forte fica em Recife, e faz vizinhança com Poço, Poço da Panela, Santana e Parnamirim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Casa Forte, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Casa Forte aparece com 200 apartamentos, 25 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 125 m² e sai por R$ 1.100.000.
Quantos moradores tem o bairro Casa Forte, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Casa Forte tem 6.307 moradores, o 69º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,56 km²: são 11.244 habitantes por km². É um bairro vertical: 85% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Casa Forte, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.896/m², casas R$ 5.363/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Casa Forte é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 8.896/m², 10,4% acima da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Casa Forte?
Mediana de R$ 59,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Casa Forte?
Rendimento bruto de 8,03% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Ilha do Retiro · Parnamirim · Madalena · Boa Viagem.
⚖️ Comparar o Casa Forte com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Casa Forte? · Ranking completo do preço do m² em Recife
📢 Corretor ou corretora em Recife? Este relatório do Casa Forte pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 9 vagas de parceiro em Recife, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Recife
Aflitos · Afogados · Água Fria · Apipucos · Areias · Arruda · Barro · Beberibe · Boa Viagem · Boa Vista · Bongi · Brasília Teimosa · Cajueiro · Campo Grande · Casa Amarela · Casa Forte · Caxangá · Cidade Universitária · Coelhos · Cohab · Cordeiro · Derby · Dois Irmãos · Dois Unidos · Encruzilhada · Engenho do Meio · Espinheiro · Estância · Graças · Guabiraba · Hipódromo · Ibura · Ilha do Leite · Ilha do Retiro · Imbiribeira · Ipsep · Iputinga · Jaqueira · Jardim São Paulo · Jiquiá · Macaxeira · Madalena · Monteiro · Paissandu · Parnamirim · Passarinho · Pina · Poço · Poço da Panela · Ponto de Parada · Prado · Recife · Rosarinho · San Martin · Sancho · Santana · Santo Amaro · Santo Antônio · São José · Setúbal · Sítio dos Pintos · Soledade · Tamarineira · Tejipió · Torre · Torreão · Torrões · Várzea · Vasco da Gama · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Recife · 🏠 Os corredores de Recife: o avatar de cada bairro