A Corrida dos Bairros › Recife › Pina
Quanto custa o metro quadrado no bairro Pina, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pina é de R$ 13.162/m², apurada em 194 anúncios, 62,6% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Pina subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pina subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 13.077 → R$ 13.162/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Recife (2º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.225 | n=147 · alta | 4º | R$ 79,5 |
| outubro/2026 | R$ 13.077 | n=195 · alta | 2º | R$ 76,3 |
| novembro/2026 | R$ 13.162 | n=194 · alta | 3º | R$ 76,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pina com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 545.000 · cidade +50,2% · 2º de 37 na faixa · rende 7,39% · n=54 · alta | R$ 15.023 | R$ 545.000 | +50,2% | 2º de 37 | 7,39% | n=54 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 700.000 · cidade +43,1% · 4º de 42 na faixa · rende 7,28% · n=28 · alta | R$ 11.409 | R$ 700.000 | +43,1% | 4º de 42 | 7,28% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 735.000 · cidade +44,2% · 4º de 34 na faixa · rende 6,76% · n=38 · alta | R$ 9.678 | R$ 735.000 | +44,2% | 4º de 34 | 6,76% | n=38 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.740.000 · cidade +63,2% · 2º de 32 na faixa · rende 6,60% · n=31 · alta | R$ 13.077 | R$ 1.740.000 | +63,2% | 2º de 32 | 6,60% | n=31 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.200.000 · cidade +96,0% · 2º de 30 na faixa · rende 6,55% · n=43 · alta | R$ 15.455 | R$ 3.200.000 | +96,0% | 2º de 30 | 6,55% | n=43 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pina
O bairro Pina fica em Recife, e faz vizinhança com Imbiribeira, Brasília Teimosa, Afogados e Boa Viagem. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Jordão, em Jaboatão dos Guararapes (6,9 km em linha reta) e Prazeres, em Jaboatão dos Guararapes (7,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Pina aparece com 194 apartamentos, 7 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 845.000. O estoque de apartamentos à venda no Pina encolheu 3,4% em relação à rodada anterior (208 para 201 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 45% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pina tem 29.195 moradores, o 16º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 6,37 km²: são 4.584 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 13.077/m², +0,6%. Para alugar no bairro Pina, a mediana é de R$ 76,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.600/mês. Quem compra no bairro Pina para alugar tem rendimento bruto de 6,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pina
Onde fica o bairro Pina, em Recife?
O bairro Pina fica em Recife, e faz vizinhança com Imbiribeira, Brasília Teimosa, Afogados e Boa Viagem. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Jordão, em Jaboatão dos Guararapes (6,9 km em linha reta) e Prazeres, em Jaboatão dos Guararapes (7,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pina, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pina aparece com 194 apartamentos, 7 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 845.000.
Os imóveis do bairro Pina vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pina encolheu 3,4% em relação à rodada anterior (208 para 201 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 45% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pina, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pina tem 29.195 moradores, o 16º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 6,37 km²: são 4.584 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pina, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.162/m², casas R$ 5.000/m², terrenos R$ 2.200/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pina é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 13.162/m², 62,6% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pina?
Mediana de R$ 76,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pina?
Rendimento bruto de 6,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pina subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pina subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 13.077 → R$ 13.162/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Recife (2º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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