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Quanto custa o metro quadrado no bairro Soledade, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Soledade é de R$ 8.740/m², apurada em 63 anúncios, 8,0% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Soledade subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Soledade caiu -3,0% em relação a outubro/2026 (R$ 9.013 → R$ 8.740/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Recife (20º → 22º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.812 | n=51 · alta | 23º | R$ 84,4 |
| outubro/2026 | R$ 9.013 | n=52 · alta | 20º | R$ 87,5 |
| novembro/2026 | R$ 8.740 | n=63 · alta | 22º | R$ 84,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Soledade, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Soledade com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 350.000 · cidade +4,7% · 17º de 37 na faixa · rende 9,70% · n=28 · alta | R$ 10.468 | R$ 350.000 | +4,7% | 17º de 37 | 9,70% | n=28 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 520.000 · cidade +13,3% · 12º de 42 na faixa · n=12 · média | R$ 9.036 | R$ 520.000 | +13,3% | 12º de 42 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 495.000 · cidade +0,4% · 18º de 34 na faixa · n=16 · média | R$ 6.738 | R$ 495.000 | +0,4% | 18º de 34 | – | n=16 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 435.000 · cidade -57,0% · 30º de 32 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.445 | R$ 435.000 | -57,0% | 30º de 32 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Soledade enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Soledade
O bairro Soledade fica em Recife, e faz vizinhança com Boa Vista, Derby, Santo Amaro e Ilha do Leite. Nos anúncios de novembro/2026, o Soledade aparece com 63 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 420.000. O estoque de apartamentos à venda no Soledade cresceu 25,0% em relação à rodada anterior (52 para 65 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Soledade tem 2.081 moradores, o 83º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,32 km²: são 6.434 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,9 pessoas por domicílio; 7% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.013/m², -3,0%. Para alugar no bairro Soledade, a mediana é de R$ 84,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Soledade para alugar tem rendimento bruto de 11,62% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Soledade
Onde fica o bairro Soledade, em Recife?
O bairro Soledade fica em Recife, e faz vizinhança com Boa Vista, Derby, Santo Amaro e Ilha do Leite. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Soledade, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Soledade aparece com 63 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 420.000.
Os imóveis do bairro Soledade vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Soledade cresceu 25,0% em relação à rodada anterior (52 para 65 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Soledade, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Soledade tem 2.081 moradores, o 83º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,32 km²: são 6.434 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,9 pessoas por domicílio; 7% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Soledade, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.740/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Soledade é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 8.740/m², 8,0% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Soledade?
Mediana de R$ 84,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Soledade?
Rendimento bruto de 11,62% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Soledade subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Soledade caiu -3,0% em relação a outubro/2026 (R$ 9.013 → R$ 8.740/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Recife (20º → 22º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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