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Quanto custa o metro quadrado no bairro Poço, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Poço é de R$ 10.154/m², apurada em 61 anúncios, 25,5% acima da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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O Poço subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Poço caiu -1,3% em relação a outubro/2026 (R$ 10.288 → R$ 10.154/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Recife (6º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.233 | n=55 · alta | 10º | – |
| outubro/2026 | R$ 10.288 | n=44 · alta | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 10.154 | n=61 · alta | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Poço, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Poço com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 930.000 · cidade +53,3% · 3º de 34 na faixa · n=14 · média | R$ 10.285 | R$ 930.000 | +53,3% | 3º de 34 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.320.000 · cidade +27,6% · 10º de 32 na faixa · n=22 · alta | R$ 10.225 | R$ 1.320.000 | +27,6% | 10º de 32 | – | n=22 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.025.000 · cidade +16,5% · 11º de 30 na faixa · n=20 · alta | R$ 9.186 | R$ 2.025.000 | +16,5% | 11º de 30 | – | n=20 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Poço enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Poço
O bairro Poço fica em Recife, e faz vizinhança com Poço da Panela, Casa Forte, Santana e Monteiro. Nos anúncios de novembro/2026, o Poço aparece com 61 apartamentos, 26 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 1.285.000. O estoque de apartamentos à venda no Poço cresceu 35,4% em relação à rodada anterior (48 para 65 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Poço tem 5.542 moradores, o 71º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,80 km²: são 6.962 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 10.288/m², -1,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Poço
Onde fica o bairro Poço, em Recife?
O bairro Poço fica em Recife, e faz vizinhança com Poço da Panela, Casa Forte, Santana e Monteiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Poço, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Poço aparece com 61 apartamentos, 26 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 1.285.000.
Os imóveis do bairro Poço vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Poço cresceu 35,4% em relação à rodada anterior (48 para 65 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Poço, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Poço tem 5.542 moradores, o 71º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,80 km²: são 6.962 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Poço, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.154/m², casas R$ 6.146/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Poço é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 10.154/m², 25,5% acima da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
O m² no Poço subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Poço caiu -1,3% em relação a outubro/2026 (R$ 10.288 → R$ 10.154/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Recife (6º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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