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Quanto custa o metro quadrado no bairro Imbiribeira, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Imbiribeira é de R$ 7.405/m², apurada em 103 anúncios, 8,1% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Imbiribeira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Imbiribeira com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.597 | R$ 330.000 | -24,0% | 26º de 39 | 9,18% | n=32 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 7.000 | R$ 420.000 | -12,7% | 30º de 40 | 11,31% | n=39 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.593 | R$ 550.000 | -1,7% | 17º de 34 | 7,97% | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 11.651 | R$ 1.270.000 | +44,8% | 4º de 29 | 8,70% | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Imbiribeira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Imbiribeira
O bairro Imbiribeira fica em Recife, e faz vizinhança com Pina, Afogados, Jiquiá e Areias. Nos anúncios de setembro/2026, o Imbiribeira aparece com 103 apartamentos, 31 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 420.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Imbiribeira tem 52.158 moradores, o 4º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 6,65 km²: são 7.839 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Imbiribeira, a mediana é de R$ 64,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.150/mês. Quem compra no bairro Imbiribeira para alugar tem rendimento bruto de 10,45% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Imbiribeira
Onde fica o bairro Imbiribeira, em Recife?
O bairro Imbiribeira fica em Recife, e faz vizinhança com Pina, Afogados, Jiquiá e Areias. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Imbiribeira, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Imbiribeira aparece com 103 apartamentos, 31 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 420.000.
Quantos moradores tem o bairro Imbiribeira, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Imbiribeira tem 52.158 moradores, o 4º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 6,65 km²: são 7.839 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Imbiribeira, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.405/m², casas R$ 3.095/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Imbiribeira é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 7.405/m², 8,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Imbiribeira?
Mediana de R$ 64,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Imbiribeira?
Rendimento bruto de 10,45% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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