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Quanto custa o metro quadrado no bairro Imbiribeira, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Imbiribeira é de R$ 7.091/m², apurada em 123 anúncios, 12,4% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Imbiribeira subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Imbiribeira caiu -3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 7.347 → R$ 7.091/m²), mantendo a 34ª posição no ranking de Recife.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.405 | n=103 · alta | 32º | R$ 64,5 |
| outubro/2026 | R$ 7.347 | n=133 · alta | 34º | R$ 65,2 |
| novembro/2026 | R$ 7.091 | n=123 · alta | 34º | R$ 55,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Imbiribeira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Imbiribeira com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -24,8% · 26º de 37 na faixa · rende 8,84% · n=32 · alta | R$ 7.518 | R$ 330.000 | -24,8% | 26º de 37 | 8,84% | n=32 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 410.000 · cidade -14,0% · 33º de 42 na faixa · rende 10,33% · n=49 · alta | R$ 6.857 | R$ 410.000 | -14,0% | 33º de 42 | 10,33% | n=49 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 510.000 · cidade -7,4% · 23º de 34 na faixa · rende 6,97% · n=24 · alta | R$ 6.215 | R$ 510.000 | -7,4% | 23º de 34 | 6,97% | n=24 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 795.000 · cidade -22,8% · 24º de 32 na faixa · n=12 · média | R$ 6.186 | R$ 795.000 | -22,8% | 24º de 32 | – | n=12 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.150.000 · cidade +54,8% · 5º de 30 na faixa · n=6 · baixa | R$ 12.206 | R$ 2.150.000 | +54,8% | 5º de 30 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Imbiribeira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Imbiribeira
O bairro Imbiribeira fica em Recife, e faz vizinhança com Pina, Afogados, Jiquiá e Areias. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Jordão, em Jaboatão dos Guararapes (6,8 km em linha reta) e Prazeres, em Jaboatão dos Guararapes (8,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Imbiribeira aparece com 123 apartamentos, 44 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 420.000. O estoque de apartamentos à venda no Imbiribeira encolheu 8,8% em relação à rodada anterior (147 para 134 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 39% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Imbiribeira tem 52.158 moradores, o 4º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 6,65 km²: são 7.839 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 7.347/m², -3,5%. Para alugar no bairro Imbiribeira, a mediana é de R$ 55,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.150/mês. Quem compra no bairro Imbiribeira para alugar tem rendimento bruto de 9,41% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Imbiribeira
Onde fica o bairro Imbiribeira, em Recife?
O bairro Imbiribeira fica em Recife, e faz vizinhança com Pina, Afogados, Jiquiá e Areias. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Jordão, em Jaboatão dos Guararapes (6,8 km em linha reta) e Prazeres, em Jaboatão dos Guararapes (8,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Imbiribeira, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Imbiribeira aparece com 123 apartamentos, 44 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 420.000.
Os imóveis do bairro Imbiribeira vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Imbiribeira encolheu 8,8% em relação à rodada anterior (147 para 134 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 39% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Imbiribeira, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Imbiribeira tem 52.158 moradores, o 4º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 6,65 km²: são 7.839 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Imbiribeira, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.091/m², casas R$ 3.110/m², terrenos R$ 2.401/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Imbiribeira é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 7.091/m², 12,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Imbiribeira?
Mediana de R$ 55,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Imbiribeira?
Rendimento bruto de 9,41% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Imbiribeira subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Imbiribeira caiu -3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 7.347 → R$ 7.091/m²), mantendo a 34ª posição no ranking de Recife. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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