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Quanto custa o metro quadrado no bairro Aflitos, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aflitos é de R$ 5.769/m², apurada em 131 anúncios, 28,4% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Aflitos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Aflitos com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.714 | R$ 400.000 | +17,1% | 9º de 39 | 8,08% | n=16 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.045 | R$ 440.000 | -12,1% | 29º de 40 | 10,77% | n=18 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.249 | R$ 475.000 | -6,9% | 20º de 34 | 8,97% | n=20 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.101 | R$ 615.000 | -36,6% | 25º de 29 | – | n=40 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.606 | R$ 1.050.000 | -41,5% | 26º de 28 | – | n=37 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Aflitos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Aflitos
O bairro Aflitos fica em Recife, e faz vizinhança com Encruzilhada, Espinheiro, Jaqueira e Rosarinho. Nos anúncios de setembro/2026, o Aflitos aparece com 131 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 590.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aflitos tem 4.990 moradores, o 73º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,31 km²: são 16.270 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Aflitos, a mediana é de R$ 60,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.700/mês. Quem compra no bairro Aflitos para alugar tem rendimento bruto de 12,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Aflitos
Onde fica o bairro Aflitos, em Recife?
O bairro Aflitos fica em Recife, e faz vizinhança com Encruzilhada, Espinheiro, Jaqueira e Rosarinho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Aflitos, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Aflitos aparece com 131 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 590.000.
Quantos moradores tem o bairro Aflitos, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aflitos tem 4.990 moradores, o 73º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,31 km²: são 16.270 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Aflitos, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.769/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Aflitos é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 5.769/m², 28,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Aflitos?
Mediana de R$ 60,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Aflitos?
Rendimento bruto de 12,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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