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Quanto custa o metro quadrado no bairro Aflitos, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aflitos é de R$ 6.105/m², apurada em 164 anúncios, 24,6% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Aflitos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Aflitos subiu +9,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.598 → R$ 6.105/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Recife (48º → 49º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.769 | n=131 · alta | 48º | R$ 60,2 |
| outubro/2026 | R$ 5.598 | n=118 · alta | 48º | R$ 66,6 |
| novembro/2026 | R$ 6.105 | n=164 · alta | 49º | R$ 65,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Aflitos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Aflitos com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 380.000 · cidade +2,7% · 18º de 37 na faixa · rende 9,04% · n=23 · alta | R$ 10.273 | R$ 380.000 | +2,7% | 18º de 37 | 9,04% | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 430.000 · cidade -10,1% · 29º de 42 na faixa · n=15 · média | R$ 7.167 | R$ 430.000 | -10,1% | 29º de 42 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 510.000 · cidade -1,3% · 19º de 34 na faixa · rende 8,08% · n=30 · alta | R$ 6.623 | R$ 510.000 | -1,3% | 19º de 34 | 8,08% | n=30 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 690.000 · cidade -27,3% · 26º de 32 na faixa · n=47 · alta | R$ 5.822 | R$ 690.000 | -27,3% | 26º de 32 | – | n=47 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.050.000 · cidade -42,4% · 27º de 30 na faixa · n=49 · alta | R$ 4.545 | R$ 1.050.000 | -42,4% | 27º de 30 | – | n=49 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Aflitos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Aflitos
O bairro Aflitos fica em Recife, e faz vizinhança com Encruzilhada, Espinheiro, Jaqueira e Rosarinho. Nos anúncios de novembro/2026, o Aflitos aparece com 164 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 650.000. O estoque de apartamentos à venda no Aflitos cresceu 38,0% em relação à rodada anterior (121 para 167 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 60% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aflitos tem 4.990 moradores, o 73º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,31 km²: são 16.270 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.598/m², +9,1%. Para alugar no bairro Aflitos, a mediana é de R$ 65,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.600/mês. Quem compra no bairro Aflitos para alugar tem rendimento bruto de 12,89% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 7,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Aflitos
Onde fica o bairro Aflitos, em Recife?
O bairro Aflitos fica em Recife, e faz vizinhança com Encruzilhada, Espinheiro, Jaqueira e Rosarinho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Aflitos, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Aflitos aparece com 164 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 650.000.
Os imóveis do bairro Aflitos vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Aflitos cresceu 38,0% em relação à rodada anterior (121 para 167 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 60% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Aflitos, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aflitos tem 4.990 moradores, o 73º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,31 km²: são 16.270 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Aflitos, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.105/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Aflitos é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 6.105/m², 24,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Aflitos?
Mediana de R$ 65,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Aflitos?
Rendimento bruto de 12,89% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Aflitos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Aflitos subiu +9,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.598 → R$ 6.105/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Recife (48º → 49º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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