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Quanto custa o metro quadrado no bairro Boa Viagem, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Boa Viagem é de R$ 8.868/m², apurada em 977 anúncios, 10,0% acima da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Boa Viagem, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Boa Viagem com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.255 | R$ 420.000 | +22,6% | 7º de 39 | 8,75% | n=128 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 10.029 | R$ 595.000 | +25,1% | 7º de 40 | 9,07% | n=123 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.756 | R$ 650.000 | +15,6% | 12º de 34 | 9,02% | n=174 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.693 | R$ 825.000 | -16,8% | 22º de 29 | 9,13% | n=230 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 8.803 | R$ 2.100.000 | +11,8% | 14º de 28 | 6,79% | n=322 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Boa Viagem enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Boa Viagem
O bairro Boa Viagem fica em Recife, e faz vizinhança com Ipsep, Ibura, Pina e Setúbal. Nos anúncios de setembro/2026, o Boa Viagem aparece com 977 apartamentos, 23 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 850.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Viagem tem 125.805 moradores, o mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 7,76 km²: são 16.207 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Boa Viagem, a mediana é de R$ 66,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.000/mês. Quem compra no bairro Boa Viagem para alugar tem rendimento bruto de 8,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Boa Viagem
Onde fica o bairro Boa Viagem, em Recife?
O bairro Boa Viagem fica em Recife, e faz vizinhança com Ipsep, Ibura, Pina e Setúbal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Boa Viagem, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Boa Viagem aparece com 977 apartamentos, 23 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 850.000.
Quantos moradores tem o bairro Boa Viagem, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Viagem tem 125.805 moradores, o mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 7,76 km²: são 16.207 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Boa Viagem, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.868/m², casas R$ 5.824/m², terrenos R$ 1.856/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Boa Viagem é mais caro que a média de Recife?
Sim: apartamentos a R$ 8.868/m², 10,0% acima da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Boa Viagem?
Mediana de R$ 66,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Boa Viagem?
Rendimento bruto de 8,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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