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Quanto custa o metro quadrado no bairro Piedade, em Jaboatão dos Guararapes? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Piedade é de R$ 6.039/m², apurada em 488 anúncios, 3,9% acima da mediana de Jaboatão dos Guararapes (R$ 5.810/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Piedade subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Piedade subiu +2,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.893 → R$ 6.039/m²), mantendo a 3ª posição no ranking de Jaboatão dos Guararapes.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.930 | n=492 · alta | 3º | R$ 46,0 |
| outubro/2026 | R$ 5.893 | n=482 · alta | 3º | R$ 46,3 |
| novembro/2026 | R$ 6.039 | n=488 · alta | 3º | R$ 49,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Piedade, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Piedade com o resto de Jaboatão dos Guararapes dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 320.000 · cidade +27,0% · 1º de 6 na faixa · rende 11,34% · n=104 · alta | R$ 8.326 | R$ 320.000 | +27,0% | 1º de 6 | 11,34% | n=104 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 430.000 · cidade +2,9% · 2º de 3 na faixa · rende 9,12% · n=94 · alta | R$ 7.091 | R$ 430.000 | +2,9% | 2º de 3 | 9,12% | n=94 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -4,6% · 3º de 3 na faixa · rende 10,61% · n=84 · alta | R$ 5.518 | R$ 440.000 | -4,6% | 3º de 3 | 10,61% | n=84 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 630.000 · cidade +2,8% · 1º de 2 na faixa · n=50 · alta | R$ 5.411 | R$ 630.000 | +2,8% | 1º de 2 | – | n=50 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.500.000 · cidade +4,9% · 1º de 3 na faixa · rende 7,34% · n=156 · alta | R$ 5.164 | R$ 1.500.000 | +4,9% | 1º de 3 | 7,34% | n=156 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Piedade enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Piedade
O bairro Piedade fica a cerca de 3,1 km do centro de Jaboatão dos Guararapes, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Prazeres, Candeias, Guararapes e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Setúbal, em Recife (2,7 km em linha reta) e Boa Viagem, em Recife (6,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Piedade aparece com 488 apartamentos, 64 casas, 20 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 550.000. O estoque de apartamentos à venda no Piedade cresceu 6,1% em relação à rodada anterior (244 para 259 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Piedade tem 67.421 moradores, o 2º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Jaboatão dos Guararapes, em 5,78 km²: são 11.663 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.893/m², +2,5%. Para alugar no bairro Piedade, a mediana é de R$ 49,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Piedade para alugar tem rendimento bruto de 9,84% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Piedade
Onde fica o bairro Piedade, em Jaboatão dos Guararapes?
O bairro Piedade fica a cerca de 3,1 km do centro de Jaboatão dos Guararapes, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Prazeres, Candeias, Guararapes e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Setúbal, em Recife (2,7 km em linha reta) e Boa Viagem, em Recife (6,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Piedade, em Jaboatão dos Guararapes?
Nos anúncios de novembro/2026, o Piedade aparece com 488 apartamentos, 64 casas, 20 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 550.000.
Os imóveis do bairro Piedade vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Piedade cresceu 6,1% em relação à rodada anterior (244 para 259 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Piedade, em Jaboatão dos Guararapes?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Piedade tem 67.421 moradores, o 2º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Jaboatão dos Guararapes, em 5,78 km²: são 11.663 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Piedade, em Jaboatão dos Guararapes?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.039/m², casas R$ 3.356/m², terrenos R$ 809/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Piedade é mais caro que a média de Jaboatão dos Guararapes?
Sim: apartamentos a R$ 6.039/m², 3,9% acima da mediana da cidade (R$ 5.810/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Piedade?
Mediana de R$ 49,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Piedade?
Rendimento bruto de 9,84% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Piedade subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Piedade subiu +2,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.893 → R$ 6.039/m²), mantendo a 3ª posição no ranking de Jaboatão dos Guararapes. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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