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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Jaboatão dos Guararapes? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 9.020/m², apurada em 16 anúncios, 57,6% acima da mediana de Jaboatão dos Guararapes (R$ 5.723/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Jaboatão dos Guararapes dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 12.491 | R$ 1.160.000 | +122,8% | 2º de 4 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Jaboatão dos Guararapes, e faz vizinhança com Muribeca, Comportas, Guararapes e Prazeres. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 940.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 13.111 moradores, o 18º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Jaboatão dos Guararapes, em 3,20 km²: são 4.099 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Jaboatão dos Guararapes?
O bairro Centro fica na área central de Jaboatão dos Guararapes, e faz vizinhança com Muribeca, Comportas, Guararapes e Prazeres. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Jaboatão dos Guararapes?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 940.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Jaboatão dos Guararapes?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 13.111 moradores, o 18º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Jaboatão dos Guararapes, em 3,20 km²: são 4.099 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Jaboatão dos Guararapes?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.020/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Jaboatão dos Guararapes?
Sim: apartamentos a R$ 9.020/m², 57,6% acima da mediana da cidade (R$ 5.723/m²), em setembro/2026.
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