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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vargem Fria, em Jaboatão dos Guararapes? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vargem Fria é de R$ 5.893/m², apurada em 6 anúncios, 3,0% acima da mediana de Jaboatão dos Guararapes (R$ 5.723/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Vargem Fria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vargem Fria com o resto de Jaboatão dos Guararapes dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m² | R$ 5.893 | R$ 1.790.000 | +18,1% | 1º de 3 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vargem Fria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vargem Fria
O bairro Vargem Fria fica a cerca de 13,8 km do centro de Jaboatão dos Guararapes, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Manassu, Curado, Santana e Socorro. Nos anúncios de setembro/2026, o Vargem Fria aparece com 18 casas, 14 terrenos, 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 280 m² e sai por R$ 1.790.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vargem Fria tem 827 moradores, o 26º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Jaboatão dos Guararapes, em 5,98 km²: são 138 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vargem Fria e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Vargem Fria
Onde fica o bairro Vargem Fria, em Jaboatão dos Guararapes?
O bairro Vargem Fria fica a cerca de 13,8 km do centro de Jaboatão dos Guararapes, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Manassu, Curado, Santana e Socorro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vargem Fria, em Jaboatão dos Guararapes?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vargem Fria aparece com 18 casas, 14 terrenos, 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 280 m² e sai por R$ 1.790.000.
Quantos moradores tem o bairro Vargem Fria, em Jaboatão dos Guararapes?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vargem Fria tem 827 moradores, o 26º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Jaboatão dos Guararapes, em 5,98 km²: são 138 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vargem Fria, em Jaboatão dos Guararapes?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.893/m², casas R$ 6.869/m², terrenos R$ 596/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vargem Fria é mais caro que a média de Jaboatão dos Guararapes?
Sim: apartamentos a R$ 5.893/m², 3,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.723/m²), em setembro/2026.
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