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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra de Jangada é de R$ 7.710/m², apurada em 88 anúncios, 34,7% acima da mediana de Jaboatão dos Guararapes (R$ 5.723/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Barra de Jangada, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra de Jangada com o resto de Jaboatão dos Guararapes dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.010 | R$ 260.000 | +2,2% | 2º de 7 | 11,42% | n=40 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 7.727 | R$ 470.000 | +13,2% | 1º de 3 | – | n=26 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 12.764 | R$ 1.230.000 | +127,7% | 1º de 4 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra de Jangada enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra de Jangada
O bairro Barra de Jangada fica a cerca de 4,9 km do centro de Jaboatão dos Guararapes, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Candeias, Comportas, Piedade e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Barra de Jangada aparece com 88 apartamentos, 12 terrenos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 380.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra de Jangada tem 41.214 moradores, o 5º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Jaboatão dos Guararapes, em 9,29 km²: são 4.437 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Barra de Jangada, a mediana é de R$ 65,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Barra de Jangada para alugar tem rendimento bruto de 10,12% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra de Jangada
Onde fica o bairro Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes?
O bairro Barra de Jangada fica a cerca de 4,9 km do centro de Jaboatão dos Guararapes, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Candeias, Comportas, Piedade e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes?
Nos anúncios de setembro/2026, o Barra de Jangada aparece com 88 apartamentos, 12 terrenos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 380.000.
Quantos moradores tem o bairro Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra de Jangada tem 41.214 moradores, o 5º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Jaboatão dos Guararapes, em 9,29 km²: são 4.437 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.710/m², casas R$ 2.536/m², terrenos R$ 778/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra de Jangada é mais caro que a média de Jaboatão dos Guararapes?
Sim: apartamentos a R$ 7.710/m², 34,7% acima da mediana da cidade (R$ 5.723/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barra de Jangada?
Mediana de R$ 65,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barra de Jangada?
Rendimento bruto de 10,12% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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