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Quanto custa o metro quadrado no bairro Derby, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Derby é de R$ 4.268/m², apurada em 31 anúncios, 47,0% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Derby, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Derby com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.571 | R$ 400.000 | +25,7% | 5º de 39 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 4.322 | R$ 350.000 | -35,6% | 25º de 34 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 3.321 | R$ 775.000 | -57,8% | 28º de 28 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Derby enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Derby
O bairro Derby fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Ilha do Retiro, Soledade e Ilha do Leite. Nos anúncios de setembro/2026, o Derby aparece com 31 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 153 m² e sai por R$ 600.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Derby tem 1.867 moradores, o 85º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,48 km²: são 3.925 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Derby
Onde fica o bairro Derby, em Recife?
O bairro Derby fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Ilha do Retiro, Soledade e Ilha do Leite. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Derby, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Derby aparece com 31 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 153 m² e sai por R$ 600.000.
Quantos moradores tem o bairro Derby, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Derby tem 1.867 moradores, o 85º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,48 km²: são 3.925 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Derby, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.268/m², casas R$ 7.510/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Derby é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 4.268/m², 47,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
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