A Corrida dos Bairros › Recife › Derby
Quanto custa o metro quadrado no bairro Derby, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Derby é de R$ 4.268/m², apurada em 43 anúncios, 47,3% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Derby subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Derby subiu +5,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.034 → R$ 4.268/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Recife (57º → 56º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.268 | n=31 · alta | 56º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.034 | n=25 · alta | 57º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.268 | n=43 · alta | 56º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Derby, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Derby com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 445.000 · cidade +31,3% · 6º de 37 na faixa · n=9 · baixa | R$ 13.128 | R$ 445.000 | +31,3% | 6º de 37 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -34,8% · 26º de 34 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.375 | R$ 350.000 | -34,8% | 26º de 34 | – | n=7 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 515.000 · cidade -49,6% · 28º de 32 na faixa · n=10 · média | R$ 4.035 | R$ 515.000 | -49,6% | 28º de 32 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 775.000 · cidade -58,6% · 29º de 30 na faixa · n=17 · média | R$ 3.268 | R$ 775.000 | -58,6% | 29º de 30 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Derby enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Derby
O bairro Derby fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Ilha do Retiro, Soledade e Ilha do Leite. Nos anúncios de novembro/2026, o Derby aparece com 43 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 128 m² e sai por R$ 550.000. O estoque de apartamentos à venda no Derby cresceu 69,2% em relação à rodada anterior (26 para 44 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Derby tem 1.867 moradores, o 85º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,48 km²: são 3.925 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.034/m², +5,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Derby
Onde fica o bairro Derby, em Recife?
O bairro Derby fica em Recife, e faz vizinhança com Paissandu, Ilha do Retiro, Soledade e Ilha do Leite. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Derby, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Derby aparece com 43 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 128 m² e sai por R$ 550.000.
Os imóveis do bairro Derby vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Derby cresceu 69,2% em relação à rodada anterior (26 para 44 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Derby, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Derby tem 1.867 moradores, o 85º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,48 km²: são 3.925 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Derby, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.268/m², casas R$ 7.107/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Derby é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 4.268/m², 47,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
O m² no Derby subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Derby subiu +5,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.034 → R$ 4.268/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Recife (57º → 56º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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