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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jaqueira, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jaqueira é de R$ 7.703/m², apurada em 105 anúncios, 4,8% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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Apartamentos
O Jaqueira subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jaqueira caiu -2,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.880 → R$ 7.703/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Recife (30º → 32º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.655 | n=92 · alta | 31º | R$ 81,9 |
| outubro/2026 | R$ 7.880 | n=84 · alta | 30º | R$ 76,1 |
| novembro/2026 | R$ 7.703 | n=105 · alta | 32º | R$ 85,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jaqueira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jaqueira com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade +14,4% · 13º de 32 na faixa · n=23 · alta | R$ 9.167 | R$ 1.150.000 | +14,4% | 13º de 32 | – | n=23 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.200.000 · cidade -5,4% · 19º de 30 na faixa · n=73 · alta | R$ 7.463 | R$ 2.200.000 | -5,4% | 19º de 30 | – | n=73 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jaqueira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jaqueira
O bairro Jaqueira fica em Recife, e faz vizinhança com Tamarineira, Rosarinho, Aflitos e Parnamirim. Nos anúncios de novembro/2026, o Jaqueira aparece com 105 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 200 m² e sai por R$ 1.500.000. O estoque de apartamentos à venda no Jaqueira cresceu 23,9% em relação à rodada anterior (88 para 109 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 48% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jaqueira tem 1.342 moradores, o 89º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,24 km²: são 5.569 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 7.880/m², -2,2%. Para alugar no bairro Jaqueira, a mediana é de R$ 85,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.400/mês. Quem compra no bairro Jaqueira para alugar tem rendimento bruto de 13,24% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 7,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jaqueira
Onde fica o bairro Jaqueira, em Recife?
O bairro Jaqueira fica em Recife, e faz vizinhança com Tamarineira, Rosarinho, Aflitos e Parnamirim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jaqueira, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jaqueira aparece com 105 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 200 m² e sai por R$ 1.500.000.
Os imóveis do bairro Jaqueira vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jaqueira cresceu 23,9% em relação à rodada anterior (88 para 109 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 48% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jaqueira, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jaqueira tem 1.342 moradores, o 89º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 0,24 km²: são 5.569 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jaqueira, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.703/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jaqueira é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 7.703/m², 4,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jaqueira?
Mediana de R$ 85,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jaqueira?
Rendimento bruto de 13,24% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jaqueira subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jaqueira caiu -2,2% em relação a outubro/2026 (R$ 7.880 → R$ 7.703/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Recife (30º → 32º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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