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Quanto custa o metro quadrado no bairro Graças, em Recife? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Graças é de R$ 6.701/m², apurada em 173 anúncios, 16,9% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.060/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Graças, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Graças com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 10.571 | R$ 360.000 | +5,7% | 17º de 39 | 9,27% | n=15 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 11.515 | R$ 645.000 | +43,6% | 4º de 40 | 7,86% | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.002 | R$ 625.000 | +4,4% | 15º de 34 | 7,18% | n=24 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.014 | R$ 770.000 | -25,3% | 23º de 29 | – | n=62 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.887 | R$ 1.325.000 | -25,2% | 23º de 28 | – | n=60 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Graças enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Graças
O bairro Graças fica em Recife, e faz vizinhança com Torre, Aflitos, Jaqueira e Espinheiro. Nos anúncios de setembro/2026, o Graças aparece com 173 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 860.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Graças tem 19.694 moradores, o 28º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,43 km²: são 13.729 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Graças, a mediana é de R$ 69,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Graças para alugar tem rendimento bruto de 12,48% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Graças
Onde fica o bairro Graças, em Recife?
O bairro Graças fica em Recife, e faz vizinhança com Torre, Aflitos, Jaqueira e Espinheiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Graças, em Recife?
Nos anúncios de setembro/2026, o Graças aparece com 173 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 860.000.
Quantos moradores tem o bairro Graças, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Graças tem 19.694 moradores, o 28º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,43 km²: são 13.729 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Graças, em Recife?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.701/m², casas R$ 8.349/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Graças é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 6.701/m², 16,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.060/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Graças?
Mediana de R$ 69,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Graças?
Rendimento bruto de 12,48% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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