A Corrida dos Bairros › Recife › Graças
Quanto custa o metro quadrado no bairro Graças, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Graças é de R$ 7.059/m², apurada em 205 anúncios, 12,8% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
🗺️ Ver Graças no mapa de Recife
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Graças subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Graças caiu -0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 7.087 → R$ 7.059/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Recife (36º → 35º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.701 | n=173 · alta | 37º | R$ 69,7 |
| outubro/2026 | R$ 7.087 | n=175 · alta | 36º | R$ 59,6 |
| novembro/2026 | R$ 7.059 | n=205 · alta | 35º | R$ 61,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Graças, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Graças com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 350.000 · cidade +5,0% · 15º de 37 na faixa · rende 9,27% · n=18 · média | R$ 10.502 | R$ 350.000 | +5,0% | 15º de 37 | 9,27% | n=18 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +45,9% · 3º de 42 na faixa · rende 8,51% · n=19 · média | R$ 11.630 | R$ 650.000 | +45,9% | 3º de 42 | 8,51% | n=19 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +11,8% · 12º de 34 na faixa · rende 6,91% · n=33 · alta | R$ 7.500 | R$ 650.000 | +11,8% | 12º de 34 | 6,91% | n=33 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -26,7% · 25º de 32 na faixa · rende 7,44% · n=62 · alta | R$ 5.871 | R$ 750.000 | -26,7% | 25º de 32 | 7,44% | n=62 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.350.000 · cidade -24,2% · 23º de 30 na faixa · n=73 · alta | R$ 5.976 | R$ 1.350.000 | -24,2% | 23º de 30 | – | n=73 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Graças? ⚖️ Comparar o Graças com Recife🔔 Quer saber quando o preço do Graças mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Graças🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Graças enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Graças
O bairro Graças fica em Recife, e faz vizinhança com Torre, Aflitos, Jaqueira e Espinheiro. Nos anúncios de novembro/2026, o Graças aparece com 205 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 860.000. O estoque de apartamentos à venda no Graças cresceu 16,9% em relação à rodada anterior (177 para 207 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 64% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Graças tem 19.694 moradores, o 28º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,43 km²: são 13.729 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 7.087/m², -0,4%. Para alugar no bairro Graças, a mediana é de R$ 61,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Graças para alugar tem rendimento bruto de 10,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Recife.
Perguntas frequentes sobre o Graças
Onde fica o bairro Graças, em Recife?
O bairro Graças fica em Recife, e faz vizinhança com Torre, Aflitos, Jaqueira e Espinheiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Graças, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Graças aparece com 205 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 860.000.
Os imóveis do bairro Graças vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Graças cresceu 16,9% em relação à rodada anterior (177 para 207 anúncios, contando só as 87 fontes presentes nos dois meses), e 64% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Graças, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Graças tem 19.694 moradores, o 28º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,43 km²: são 13.729 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Graças, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.059/m², casas R$ 6.598/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Graças é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 7.059/m², 12,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Graças?
Mediana de R$ 61,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Graças?
Rendimento bruto de 10,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Graças subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Graças caiu -0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 7.087 → R$ 7.059/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Recife (36º → 35º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Derby · Imbiribeira · Boa Vista · Tamarineira.
⚖️ Comparar o Graças com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Graças? · Ranking completo do preço do m² em Recife
📢 Corretor ou corretora em Recife? Este relatório do Graças pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 10 vagas de parceiro em Recife, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Recife
Aflitos · Afogados · Água Fria · Alto do Mandu · Alto José do Pinho · Apipucos · Areias · Arruda · Barro · Beberibe · Boa Viagem · Boa Vista · Bongi · Bonji · Brasília Teimosa · Cajueiro · Campo Grande · Casa Amarela · Casa Forte · Caxangá · Cidade Universitária · Coelhos · Cohab · Cordeiro · Derby · Dois Irmãos · Dois Unidos · Encruzilhada · Engenho do Meio · Espinheiro · Estância · Graças · Guabiraba · Hipódromo · Ibura · Ilha do Leite · Ilha do Retiro · Imbiribeira · Ipsep · Iputinga · Jaqueira · Jardim São Paulo · Jiquiá · Macaxeira · Madalena · Monteiro · Paissandu · Parnamirim · Passarinho · Pina · Poço · Poço da Panela · Ponto de Parada · Prado · Recife · Rosarinho · San Martin · Sancho · Santana · Santo Amaro · Santo Antônio · São José · Setúbal · Sítio dos Pintos · Soledade · Tamarineira · Tejipió · Torre · Torreão · Torrões · Várzea · Vasco da Gama · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Recife · 🏠 Os corredores de Recife: o avatar de cada bairro