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Quanto custa o metro quadrado no bairro Água Fria, em Recife? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Água Fria é de R$ 4.167/m², apurada em 15 anúncios, 48,5% abaixo da mediana de Recife (R$ 8.094/m²).
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O Água Fria subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Água Fria caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.174 → R$ 4.167/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Recife (56º → 57º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.118 | n=15 · média | 57º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.174 | n=10 · média | 56º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.167 | n=15 · média | 57º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Água Fria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Água Fria com o resto de Recife dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -43,1% · 37º de 42 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.539 | R$ 290.000 | -43,1% | 37º de 42 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -46,4% · 31º de 34 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.600 | R$ 270.000 | -46,4% | 31º de 34 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Água Fria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Água Fria
O bairro Água Fria fica em Recife, e faz vizinhança com Arruda, Beberibe, Cajueiro e Ponto de Parada. Nos anúncios de novembro/2026, o Água Fria aparece com 24 casas, 15 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 280.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Água Fria tem 39.012 moradores, o 7º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,92 km²: são 20.287 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.174/m², -0,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Água Fria
Onde fica o bairro Água Fria, em Recife?
O bairro Água Fria fica em Recife, e faz vizinhança com Arruda, Beberibe, Cajueiro e Ponto de Parada. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Água Fria, em Recife?
Nos anúncios de novembro/2026, o Água Fria aparece com 24 casas, 15 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 280.000.
Quantos moradores tem o bairro Água Fria, em Recife?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Água Fria tem 39.012 moradores, o 7º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Recife, em 1,92 km²: são 20.287 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Água Fria, em Recife?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.167/m², casas R$ 2.426/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Água Fria é mais caro que a média de Recife?
Não: apartamentos a R$ 4.167/m², 48,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.094/m²), em novembro/2026.
O m² no Água Fria subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Água Fria caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.174 → R$ 4.167/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Recife (56º → 57º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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