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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jaguaribe, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jaguaribe é de R$ 13.816/m², apurada em 113 anúncios, 95,4% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jaguaribe, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jaguaribe com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 13.410 | R$ 550.000 | +83,5% | 9º de 94 | 8,80% | n=20 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 12.563 | R$ 790.000 | +86,2% | 7º de 74 | 9,85% | n=20 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 13.816 | R$ 1.150.000 | +107,2% | 2º de 69 | – | n=23 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 12.677 | R$ 1.600.000 | +77,5% | 4º de 57 | 5,56% | n=23 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 17.562 | R$ 4.250.000 | +118,8% | 1º de 40 | 4,65% | n=27 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jaguaribe enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jaguaribe
O bairro Jaguaribe fica a cerca de 9,9 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Piatã, Jardim Placaford, Patamares e Pituaçu. Nos anúncios de setembro/2026, o Jaguaribe aparece com 113 apartamentos, 34 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 1.200.000. Num raio de 1 km do centro do Jaguaribe moram cerca de 3.800 pessoas, em 1.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jaguaribe não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 2.200 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jaguaribe, a mediana é de R$ 86,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.000/mês. Quem compra no bairro Jaguaribe para alugar tem rendimento bruto de 7,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jaguaribe
Onde fica o bairro Jaguaribe, em Salvador?
O bairro Jaguaribe fica a cerca de 9,9 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Piatã, Jardim Placaford, Patamares e Pituaçu. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jaguaribe, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jaguaribe aparece com 113 apartamentos, 34 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 1.200.000.
Quantas pessoas moram na região do Jaguaribe, em Salvador?
Num raio de 1 km do centro do Jaguaribe moram cerca de 3.800 pessoas, em 1.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jaguaribe não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Salvador). A densidade desse entorno é de 2.200 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jaguaribe, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.816/m², casas R$ 6.414/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jaguaribe é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 13.816/m², 95,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jaguaribe?
Mediana de R$ 86,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jaguaribe?
Rendimento bruto de 7,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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