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Quanto custa o metro quadrado no bairro Canela, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Canela é de R$ 5.409/m², apurada em 91 anúncios, 26,1% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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O Canela subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Canela caiu -6,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.764 → R$ 5.409/m²), mantendo a 58ª posição no ranking de Salvador.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.643 | n=109 · alta | 57º | R$ 42,9 |
| outubro/2026 | R$ 5.764 | n=104 · alta | 58º | R$ 44,4 |
| novembro/2026 | R$ 5.409 | n=91 · alta | 58º | R$ 44,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Canela, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Canela com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 345.000 · cidade -5,4% · 35º de 94 na faixa · n=6 · baixa | R$ 7.250 | R$ 345.000 | -5,4% | 35º de 94 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 530.000 · cidade +22,5% · 23º de 73 na faixa · n=7 · baixa | R$ 8.646 | R$ 530.000 | +22,5% | 23º de 73 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 850.000 · cidade +48,4% · 5º de 70 na faixa · rende 5,53% · n=19 · média | R$ 10.235 | R$ 850.000 | +48,4% | 5º de 70 | 5,53% | n=19 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 665.000 · cidade -30,9% · 33º de 53 na faixa · n=28 · alta | R$ 5.141 | R$ 665.000 | -30,9% | 33º de 53 | – | n=28 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 895.000 · cidade -54,1% · 33º de 40 na faixa · n=31 · alta | R$ 3.640 | R$ 895.000 | -54,1% | 33º de 40 | – | n=31 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Canela enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Canela
O bairro Canela fica a cerca de 4,5 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Campo Grande, Corredor da Vitória, Vitória e Graça. Nos anúncios de novembro/2026, o Canela aparece com 91 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 117 m² e sai por R$ 790.000. O estoque de apartamentos à venda no Canela encolheu 12,9% em relação à rodada anterior (124 para 108 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 52% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canela tem 4.813 moradores, o 135º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,37 km²: são 13.097 habitantes por km². É um bairro vertical: 90% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.764/m², -6,2%. Para alugar no bairro Canela, a mediana é de R$ 44,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.700/mês. Quem compra no bairro Canela para alugar tem rendimento bruto de 9,81% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Canela
Onde fica o bairro Canela, em Salvador?
O bairro Canela fica a cerca de 4,5 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Campo Grande, Corredor da Vitória, Vitória e Graça. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Canela, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Canela aparece com 91 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 117 m² e sai por R$ 790.000.
Os imóveis do bairro Canela vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Canela encolheu 12,9% em relação à rodada anterior (124 para 108 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 52% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Canela, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canela tem 4.813 moradores, o 135º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,37 km²: são 13.097 habitantes por km². É um bairro vertical: 90% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Canela, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.409/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Canela é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 5.409/m², 26,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Canela?
Mediana de R$ 44,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Canela?
Rendimento bruto de 9,81% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Canela subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Canela caiu -6,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.764 → R$ 5.409/m²), mantendo a 58ª posição no ranking de Salvador. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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