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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Vermelho, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio Vermelho é de R$ 8.294/m², apurada em 228 anúncios, 17,3% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Rio Vermelho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rio Vermelho com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.689 | R$ 450.000 | +73,6% | 15º de 94 | 7,57% | n=50 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 9.689 | R$ 605.000 | +43,6% | 15º de 74 | 5,88% | n=38 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.785 | R$ 640.000 | +16,8% | 17º de 69 | 6,13% | n=42 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.887 | R$ 815.000 | -3,6% | 22º de 57 | 7,00% | n=48 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.968 | R$ 1.770.000 | -25,6% | 24º de 40 | 5,41% | n=50 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio Vermelho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio Vermelho
O bairro Rio Vermelho fica a cerca de 3,2 km do centro de Salvador, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Horto Florestal, Garibaldi, Engenho Velho da Federação e Acupe de Brotas. Nos anúncios de setembro/2026, o Rio Vermelho aparece com 228 apartamentos, 27 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 700.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Vermelho tem 17.526 moradores, o 46º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,73 km²: são 10.131 habitantes por km². É um bairro vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Rio Vermelho, a mediana é de R$ 52,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.550/mês. Quem compra no bairro Rio Vermelho para alugar tem rendimento bruto de 7,55% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rio Vermelho
Onde fica o bairro Rio Vermelho, em Salvador?
O bairro Rio Vermelho fica a cerca de 3,2 km do centro de Salvador, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Horto Florestal, Garibaldi, Engenho Velho da Federação e Acupe de Brotas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio Vermelho, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rio Vermelho aparece com 228 apartamentos, 27 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 700.000.
Quantos moradores tem o bairro Rio Vermelho, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Vermelho tem 17.526 moradores, o 46º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,73 km²: são 10.131 habitantes por km². É um bairro vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rio Vermelho, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.294/m², casas R$ 6.111/m², terrenos R$ 3.486/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio Vermelho é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 8.294/m², 17,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rio Vermelho?
Mediana de R$ 52,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rio Vermelho?
Rendimento bruto de 7,55% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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