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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Vermelho, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio Vermelho é de R$ 8.944/m², apurada em 274 anúncios, 22,3% acima da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Rio Vermelho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rio Vermelho subiu +8,7% em relação a outubro/2026 (R$ 8.226 → R$ 8.944/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Salvador (26º → 21º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.294 | n=228 · alta | 25º | R$ 52,2 |
| outubro/2026 | R$ 8.226 | n=300 · alta | 26º | R$ 46,2 |
| novembro/2026 | R$ 8.944 | n=274 · alta | 21º | R$ 53,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Rio Vermelho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rio Vermelho com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +81,7% · 12º de 94 na faixa · rende 7,17% · n=62 · alta | R$ 13.933 | R$ 450.000 | +81,7% | 12º de 94 | 7,17% | n=62 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 550.000 · cidade +33,6% · 15º de 73 na faixa · rende 5,88% · n=46 · alta | R$ 9.430 | R$ 550.000 | +33,6% | 15º de 73 | 5,88% | n=46 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 700.000 · cidade +17,8% · 19º de 70 na faixa · rende 6,07% · n=47 · alta | R$ 8.125 | R$ 700.000 | +17,8% | 19º de 70 | 6,07% | n=47 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 840.000 · cidade -2,5% · 18º de 53 na faixa · rende 7,46% · n=56 · alta | R$ 7.250 | R$ 840.000 | -2,5% | 18º de 53 | 7,46% | n=56 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.000.000 · cidade -24,3% · 24º de 40 na faixa · rende 5,74% · n=63 · alta | R$ 6.000 | R$ 2.000.000 | -24,3% | 24º de 40 | 5,74% | n=63 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio Vermelho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio Vermelho
O bairro Rio Vermelho fica a cerca de 3,2 km do centro de Salvador, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Horto Florestal, Garibaldi, Engenho Velho da Federação e Acupe de Brotas. Nos anúncios de novembro/2026, o Rio Vermelho aparece com 274 apartamentos, 31 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 720.000. O estoque de apartamentos à venda no Rio Vermelho encolheu 10,9% em relação à rodada anterior (349 para 311 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 48% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Vermelho tem 17.526 moradores, o 46º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,73 km²: são 10.131 habitantes por km². É um bairro vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.226/m², +8,7%. Para alugar no bairro Rio Vermelho, a mediana é de R$ 53,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Rio Vermelho para alugar tem rendimento bruto de 7,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rio Vermelho
Onde fica o bairro Rio Vermelho, em Salvador?
O bairro Rio Vermelho fica a cerca de 3,2 km do centro de Salvador, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Horto Florestal, Garibaldi, Engenho Velho da Federação e Acupe de Brotas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio Vermelho, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Rio Vermelho aparece com 274 apartamentos, 31 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 720.000.
Os imóveis do bairro Rio Vermelho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Rio Vermelho encolheu 10,9% em relação à rodada anterior (349 para 311 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 48% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Rio Vermelho, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Vermelho tem 17.526 moradores, o 46º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 1,73 km²: são 10.131 habitantes por km². É um bairro vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rio Vermelho, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.944/m², casas R$ 6.239/m², terrenos R$ 3.081/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio Vermelho é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 8.944/m², 22,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rio Vermelho?
Mediana de R$ 53,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rio Vermelho?
Rendimento bruto de 7,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Rio Vermelho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rio Vermelho subiu +8,7% em relação a outubro/2026 (R$ 8.226 → R$ 8.944/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Salvador (26º → 21º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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