A Corrida dos Bairros › Salvador › Paripe
Quanto custa o metro quadrado no bairro Paripe, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paripe é de R$ 3.333/m², apurada em 5 anúncios, 54,4% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Paripe subiu ou caiu?
O Paripe tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.125 | n=7 · baixa | 91º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.188 | n=6 · baixa | 87º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.333 | n=5 · baixa | 98º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Paripe, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paripe com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -56,5% · 78º de 94 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.333 | R$ 160.000 | -56,5% | 78º de 94 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paripe enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paripe
O bairro Paripe fica a cerca de 16,1 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Periperi, Praia Grande, Valéria e Ilha Amarela. Nos anúncios de novembro/2026, o Paripe aparece com 14 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 160.000. O estoque de casas à venda no Paripe cresceu 10,0% em relação à rodada anterior (20 para 22 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 40% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paripe tem 52.469 moradores, o 4º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 4,89 km²: são 10.735 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Paripe e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.188/m², -20,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Paripe
Onde fica o bairro Paripe, em Salvador?
O bairro Paripe fica a cerca de 16,1 km do centro de Salvador, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Periperi, Praia Grande, Valéria e Ilha Amarela. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paripe, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Paripe aparece com 14 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 160.000.
Os imóveis do bairro Paripe vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Paripe cresceu 10,0% em relação à rodada anterior (20 para 22 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 40% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Paripe, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paripe tem 52.469 moradores, o 4º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 4,89 km²: são 10.735 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paripe, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.333/m², casas R$ 1.874/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paripe é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 3.333/m², 54,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
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