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Quanto custa o metro quadrado no bairro Engenho Velho de Brotas, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Engenho Velho de Brotas é de R$ 3.305/m², apurada em 36 anúncios, 54,8% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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O Engenho Velho de Brotas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Engenho Velho de Brotas caiu -5,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.488 → R$ 3.305/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Salvador (96º → 99º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.375 | n=35 · alta | 101º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.488 | n=26 · alta | 96º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.305 | n=36 · alta | 99º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Engenho Velho de Brotas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Engenho Velho de Brotas com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -54,0% · 75º de 94 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.524 | R$ 170.000 | -54,0% | 75º de 94 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -60,8% · 68º de 73 na faixa · n=16 · média | R$ 2.767 | R$ 160.000 | -60,8% | 68º de 73 | – | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -43,0% · 56º de 70 na faixa · n=10 · média | R$ 3.933 | R$ 350.000 | -43,0% | 56º de 70 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Engenho Velho de Brotas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Engenho Velho de Brotas
O bairro Engenho Velho de Brotas fica a cerca de 2,3 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Tororó, Acupe, Federação e Nazaré. Nos anúncios de novembro/2026, o Engenho Velho de Brotas aparece com 36 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 190.000. O estoque de apartamentos à venda no Engenho Velho de Brotas cresceu 30,3% em relação à rodada anterior (33 para 43 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Engenho Velho de Brotas tem 20.225 moradores, o 36º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,94 km²: são 21.563 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.488/m², -5,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Engenho Velho de Brotas
Onde fica o bairro Engenho Velho de Brotas, em Salvador?
O bairro Engenho Velho de Brotas fica a cerca de 2,3 km do centro de Salvador, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Tororó, Acupe, Federação e Nazaré. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Engenho Velho de Brotas, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Engenho Velho de Brotas aparece com 36 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 190.000.
Os imóveis do bairro Engenho Velho de Brotas vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Engenho Velho de Brotas cresceu 30,3% em relação à rodada anterior (33 para 43 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Engenho Velho de Brotas, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Engenho Velho de Brotas tem 20.225 moradores, o 36º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,94 km²: são 21.563 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Engenho Velho de Brotas, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.305/m², casas R$ 2.210/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Engenho Velho de Brotas é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 3.305/m², 54,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
O m² no Engenho Velho de Brotas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Engenho Velho de Brotas caiu -5,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.488 → R$ 3.305/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Salvador (96º → 99º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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