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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 4.840/m², apurada em 48 anúncios, 31,6% abaixo da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.841 | R$ 190.000 | -20,1% | 51º de 94 | 8,83% | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 12.105 | R$ 690.000 | +79,4% | 10º de 74 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.195 | R$ 460.000 | -22,1% | 42º de 69 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 4.261 | R$ 490.000 | -40,3% | 40º de 57 | – | n=13 · média |
| acima de 150 m² | R$ 5.032 | R$ 815.000 | -37,3% | 28º de 40 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Salvador, e faz vizinhança com Campinas de Brotas, Santa Teresa, Luiz Anselmo e Cosme de Farias. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 48 apartamentos, 11 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 695.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 8.042 moradores, o 112º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,65 km²: são 12.306 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 31,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.150/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 7,84% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Salvador?
O bairro Centro fica na área central de Salvador, e faz vizinhança com Campinas de Brotas, Santa Teresa, Luiz Anselmo e Cosme de Farias. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 48 apartamentos, 11 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 695.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 8.042 moradores, o 112º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,65 km²: são 12.306 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.840/m², casas R$ 3.900/m², terrenos R$ 2.203/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Salvador?
Não: apartamentos a R$ 4.840/m², 31,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 31,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 7,84% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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