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Quanto custa o metro quadrado no bairro Graça, em Salvador? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Graça é de R$ 7.624/m², apurada em 284 anúncios, 7,8% acima da mediana de Salvador (R$ 7.071/m²).
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O preço do m² no Graça, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Graça com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.253 | R$ 535.000 | +95,0% | 7º de 94 | 7,70% | n=32 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 16.667 | R$ 850.000 | +147,1% | 1º de 74 | 5,10% | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.667 | R$ 600.000 | +0,0% | 27º de 69 | 7,25% | n=39 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.571 | R$ 835.000 | -8,0% | 28º de 57 | 6,06% | n=66 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.024 | R$ 1.545.000 | -12,5% | 21º de 40 | 7,31% | n=136 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Graça enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Graça
O bairro Graça fica a cerca de 4,9 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Chame-Chame, Canela, Morro do Gato e Jardim Apipema. Nos anúncios de setembro/2026, o Graça aparece com 284 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 146 m² e sai por R$ 925.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Graça tem 14.996 moradores, o 66º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,86 km²: são 17.488 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 35% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Graça, a mediana é de R$ 57,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Graça para alugar tem rendimento bruto de 8,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Graça
Onde fica o bairro Graça, em Salvador?
O bairro Graça fica a cerca de 4,9 km do centro de Salvador, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Chame-Chame, Canela, Morro do Gato e Jardim Apipema. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Graça, em Salvador?
Nos anúncios de setembro/2026, o Graça aparece com 284 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 146 m² e sai por R$ 925.000.
Quantos moradores tem o bairro Graça, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Graça tem 14.996 moradores, o 66º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 0,86 km²: são 17.488 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 35% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Graça, em Salvador?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.624/m², casas R$ 6.327/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Graça é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 7.624/m², 7,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.071/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Graça?
Mediana de R$ 57,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Graça?
Rendimento bruto de 8,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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