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Quanto custa o metro quadrado no bairro Caminho das Árvores, em Salvador? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Caminho das Árvores é de R$ 10.206/m², apurada em 338 anúncios, 39,5% acima da mediana de Salvador (R$ 7.316/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Caminho das Árvores subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Caminho das Árvores caiu -5,8% em relação a outubro/2026 (R$ 10.833 → R$ 10.206/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Salvador (17º → 16º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.844 | n=288 · alta | 16º | R$ 71,7 |
| outubro/2026 | R$ 10.833 | n=480 · alta | 17º | R$ 63,2 |
| novembro/2026 | R$ 10.206 | n=338 · alta | 16º | R$ 63,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Caminho das Árvores, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Caminho das Árvores com o resto de Salvador dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 390.000 · cidade +59,2% · 16º de 94 na faixa · rende 8,98% · n=74 · alta | R$ 12.203 | R$ 390.000 | +59,2% | 16º de 94 | 8,98% | n=74 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 595.000 · cidade +44,0% · 12º de 73 na faixa · rende 6,64% · n=47 · alta | R$ 10.161 | R$ 595.000 | +44,0% | 12º de 73 | 6,64% | n=47 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 815.000 · cidade +38,1% · 9º de 70 na faixa · rende 6,82% · n=58 · alta | R$ 9.521 | R$ 815.000 | +38,1% | 9º de 70 | 6,82% | n=58 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.280.000 · cidade +36,8% · 9º de 53 na faixa · rende 5,01% · n=81 · alta | R$ 10.171 | R$ 1.280.000 | +36,8% | 9º de 53 | 5,01% | n=81 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.895.000 · cidade +12,5% · 13º de 40 na faixa · n=78 · alta | R$ 8.916 | R$ 1.895.000 | +12,5% | 13º de 40 | – | n=78 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Caminho das Árvores enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Caminho das Árvores
O bairro Caminho das Árvores fica a cerca de 2,5 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Paralela, Stiep, Itaigara e Cidadela. Nos anúncios de novembro/2026, o Caminho das Árvores aparece com 338 apartamentos, 30 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 93 m² e sai por R$ 845.000. O estoque de apartamentos à venda no Caminho das Árvores encolheu 30,5% em relação à rodada anterior (614 para 427 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 35% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caminho das Árvores tem 13.612 moradores, o 75º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 2,01 km²: são 6.788 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 10.833/m², -5,8%. Para alugar no bairro Caminho das Árvores, a mediana é de R$ 63,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Caminho das Árvores para alugar tem rendimento bruto de 7,43% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Caminho das Árvores
Onde fica o bairro Caminho das Árvores, em Salvador?
O bairro Caminho das Árvores fica a cerca de 2,5 km do centro de Salvador, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Paralela, Stiep, Itaigara e Cidadela. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Caminho das Árvores, em Salvador?
Nos anúncios de novembro/2026, o Caminho das Árvores aparece com 338 apartamentos, 30 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 93 m² e sai por R$ 845.000.
Os imóveis do bairro Caminho das Árvores vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Caminho das Árvores encolheu 30,5% em relação à rodada anterior (614 para 427 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 35% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Caminho das Árvores, em Salvador?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caminho das Árvores tem 13.612 moradores, o 75º mais populoso entre os 170 bairros oficiais de Salvador, em 2,01 km²: são 6.788 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Caminho das Árvores, em Salvador?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.206/m², casas R$ 6.202/m², terrenos R$ 6.244/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Caminho das Árvores é mais caro que a média de Salvador?
Sim: apartamentos a R$ 10.206/m², 39,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.316/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Caminho das Árvores?
Mediana de R$ 63,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Caminho das Árvores?
Rendimento bruto de 7,43% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Caminho das Árvores subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Caminho das Árvores caiu -5,8% em relação a outubro/2026 (R$ 10.833 → R$ 10.206/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Salvador (17º → 16º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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